Descrizione
In esclusiva da Zefi Immobilien: Splendido chalet tirolese in vendita nel villaggio alpino di Ellmau. Ci sono immobili che si acquistano come investimento, altri per soddisfare le esigenze della vita, e poi ci sono immobili che non si possono acquistare. Questo rientra in quest'ultima categoria. Un immobile è fondamentalmente caratterizzato dalla sua posizione, dalla sua destinazione d'uso e dai suoi comfort. Più esclusiva è la posizione, più ricercata e rara è la proprietà. Per questo motivo, lo chalet qui offerto, arredato in moderno stile tirolese con materiali pregiati e di altissima qualità e dotato di piscina privata per concedersi un meritato lusso, è uno dei più esclusivi del suo genere. Circondato dalle cime dei Monti del Kaiser, questo chalet di nuova costruzione risplende di uno splendore unico. La posizione eccezionale e i comfort esclusivi conferiscono a questa proprietà la distinzione di "UNICA". L'immobile è attualmente in costruzione e il suo completamento è previsto per l'inverno 2024. Ellmau è nota per il suo pittoresco paesaggio invernale, i prati alpini in fiore, le cime luminose e un ampio campo da golf che addolcisce l'estate. Sapevi che gli scavi a Ellmau hanno portato alla luce una sorgente in grado di rifornire di acqua fresca l'intero villaggio? Pura qualità della vita! Panoramica dei dati: Garage sotterraneo con 2 posti auto, cantina, deposito biciclette/sci, ripostiglio per i rifiuti e altro ancora Parcheggio esterno nel carport Piscina privata con acqua salata, riscaldata con copertura e impianto controcorrente Ampio giardino esposto a sud-ovest 2 camere da letto con bagno en suite 1 camera per gli ospiti con bagno e atrio Ampio balcone tutt'intorno Proprietà recintata Piano superiore con soggiorno aperto, capriata a vista, camino e finestra panoramica, più rivestimento in legno sulla parete ovest Apparecchiature elettriche di alta qualità con faretti, telecamere, illuminazione indiretta Protezione solare di alta qualità Veneziane Sistema di riscaldamento efficiente e moderno sotto forma di pompa di calore ad aria e riscaldamento a pavimento Capriata in legno con ghiaia per tetti Tubazioni vuote predisposte per un impianto fotovoltaico Classici pavimenti in legno tirolesi in stile rustico Eleganti piastrelle nei bagni Cucina completamente attrezzata e ultramoderna con elettrodomestici di alta gamma Bora e massiccia lastra di pietra tagliata a mano Veneziane elettriche Videocitofono Funzioni smart home opzionali Descrizione: Nella realizzazione di questo progetto, gli investitori tedeschi attribuiscono grande importanza alla qualità e alla regionalità. Questi chalet sono costruiti con la qualità tipica delle case in legno massiccio tirolesi, esclusivamente da artigiani locali. Vengono utilizzati materiali di alta qualità e durevoli. Entrambe le case sono accessibili tramite il seminterrato. Ogni casa dispone di due ampi posti auto sotterranei e di un ripostiglio per biciclette, sci, attrezzatura da golf e altri articoli sportivi necessari in Tirolo. Una porta in legno massello adiacente conduce all'ingresso di ogni casa, che dispone di un guardaroba ordinato e di accesso al ripostiglio/lavanderia, nonché alla camera per gli ospiti (o sala benessere) con lucernario. Una scala dritta conduce al piano terra. Al piano terra, questa casa offre due ulteriori camere da letto con bagno privato, che offrono spazio e privacy. Queste offrono anche l'accesso all'ampio giardino e alla piscina di acqua salata completamente attrezzata. Anche i bagni sono completamente attrezzati e offrono una simbiosi di interni moderni e classico stile tirolese. Ma basta parlare di stanze da sogno, perché finalmente si raggiunge il cuore di questo chalet, il vero motivo per acquistare una casa nelle Alpi di Kitzbühel: il piano superiore. Qui, tutti si sentono i benvenuti. Materiali caldi, una stufa a legna, una cucina completamente attrezzata e una zona giorno si fondono sotto l'imponente capriata a vista in uno spazio completamente aperto, con vista sul fiore all'occhiello: il Wilder Kaiser, attraverso finestre panoramiche. Questa vista vi accompagna sempre, senza ostacoli, qualsiasi cosa facciate in questa casa. Che siate nell'angolo lettura, con gli occhiali da lettura appoggiati sulla punta del naso, alzando lo sguardo oltre la cornice, o persi nei vostri pensieri sorseggiando un caffè e un panino fresco, vedete il Kaiser! Vi avvicinerete ancora di più aprendo le grandi e imponenti finestre scorrevoli in una notte stellata e uscendo sull'enorme balcone per brindare al vostro acquisto con il vostro partner. Tutto è stato fatto alla perfezione. Desiderate anche vivere vicino al Bergdoktor? Contattateci per maggiori informazioni. Altre interessanti offerte immobiliari su zefi.at. Servizi aggiuntivi: + Vi informiamo sulle residenze primarie + Vi consigliamo su questioni fiscali + Vi consigliamo su questioni legali + Vi consigliamo su questioni edilizie. Non hai ancora trovato quello che cercavi? Ti informeremo sulle offerte immobiliari più adatte prima di chiunque altro. Crea subito il tuo agente di ricerca personalizzato utilizzando il seguente link. Ti invieremo in anticipo gli immobili più adatti esclusivamente a te. Crea un agente di ricerca - Si prega di notare che esiste uno stretto rapporto familiare o commerciale tra l'agente e la terza parte che viene intermediata. L'agente agisce come agente doppio. Infrastrutture / Distanze Salute Medico <500m Farmacia <1.000m Clinica <9.500m Ospedale <9.000m Bambini e scuole Scuola <1.500m Asilo nido <1.500m Scuola superiore <9.500m Prodotti locali Supermercato <1.000m Panetteria <1.000m Altro Banca <1.000m Bancomat <1.000m Ufficio postale <500m Polizia <3.500m Trasporti Autobus <500m Stazione ferroviaria <6.000m Informazioni Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap Il famoso villaggio cinematografico tirolese di "Ellmau", situato ai piedi del Wilder Kaiser, conta solo circa 2.885 abitanti e, grazie alla sua posizione eccellente, vive principalmente di sport invernali e turismo estivo. + Posizione fantastica vicino al campo da golf e al driving range con vista mozzafiato sui monti del Kaiser + Posizione centrale + Proprietà completamente sviluppata + Negozi nel centro città + Benessere, ristoranti, salute, istruzione e trasporti pubblici raggiungibili a piedi + 15 minuti da Kitzbühel + 2 minuti dallo skilift + 5 minuti dal campo da golf + 5 minuti dalla piscina all'aperto + 10 minuti dal lago balneabile più vicino + 25 minuti dall'autostrada
