Descrizione
A Rio de Janeiro, nella proprietà Cosme Velho, parallela al Cristo Rei e vicino al Parco Boticário. Su questo terreno è possibile costruire su una superficie di 66.000 m2. Un paesaggio mozzafiato, interamente boscoso, con vari tipi di alberi e piante. La proprietà si trova a Rio de Janeiro, tra il centro città e le spiagge di Ipanema e Copacabana... e comprende i quartieri di Cosme Velho e Santa Teresa. Il vicino è un hotel della catena Inter Hotéis ACCOR, che ha acquistato gli edifici n. 20, 26, 28, 30 e 32 in Largo do Boticário, di circa 7.000 m2. Il terreno è suddiviso come segue. L'area sopra Rua Almirante Alexandrino, a circa 15.000 m2 da questa zona, è l'area del campo di calcio. Area sottostante Rua Almirante Alexandrino circa 55.000 mq. Oltre i 100 m, circa 35.000 m² Sotto i 100 m, circa 20.000 m² L'intera area è costituita da pendii e pendii inclinati con alcuni altopiani e un altopiano più o meno centrale. Geografia socio-economica-urbana - Posizione privilegiata con accessi e uscite autonomi verso la Grande Rio e l'estero - 3 tunnel. Clima - Zona non soggetta a inondazioni e frane. Drenaggio facile e veloce. Luce solare e ventilazione costanti. Vegetazione di piccole e medie dimensioni, principalmente alberi di jackfruit e di mango. Topografia - Varia, con pendenze e salite, semi-pianeggiante e un grande altopiano. Terreno - Base rocciosa con uno strato di terreno sabbioso-argilloso. I numeri grezzi secondo il piano generale sarebbero i seguenti: Sopra il limite dei 100 m ZE1 Zona speciale 1 Ci sono circa 50.000 m2 da dividere in lotti da 10.000 m2 (2a categoria) = 5 lotti 10.000 m2 x 10% x 2,5 piani = 2.500 m2 di costruzione x 5 lotti = 12.500 m2 Sotto il limite dei 100 m ZR1 Zona residenziale 1 Ci sono circa 20.000 m2 da dividere in lotti da 600 m2 (4a categoria) = 33 lotti con 600 m2 x 50% x 2,5 piani = 750 m2 di costruzione per lotto x 33 lotti = 37.250 m2. Per tutti gli altri chiarimenti potete leggere il reportage fotografico. Buon investimento. A Rio de Janeiro, in Rua Cosme Velho, una splendida villa che occupa circa 1/3, ovvero 200 m2, di un terreno di circa 600 m2. antica falena Può essere ricostruita mantenendo la facciata fino a 5 piani con 3 garage. Si trova lungo Rua Cosme Velho, sul lato destro, prima della chiesa di São Judas Tadeu e di fronte a Bica da Rainha. Di seguito nelle fotografie, solo a titolo di "esempio", un progetto del 2009 per un edificio di 5 piani e ulteriori spiegazioni.
