Descrizione
Nell'esclusivo comprensorio sul mare di Marina di San Nicola, in eccellente posizione a soli 100 m dalla spiaggia, la prestigiosa villa è un'ottima soluzione per chi ama contesti eleganti e ben collegati con il centro di Roma, essendo a soli 30 km dalla Capitale ed a mezz'ora dall'aeroporto internazionale di Fiumicino. La villa si presta a diventare sia una dimora per le vacanze che un'abitazione principale grazie a tutti i servizi presenti ed all'ottima organizzazione del Consorzio di cui fa parte e che per tali caratteristiche è stato sempre considerato un investimento di prestigio.
La spiaggia ben organizzata, con il suo elegante lungomare pedonale, permette di godere sia della splendida vista sul Castello Odescalchi che delle antiche rovine della villa romana denominata la "Villa di Pompeo", datata intorno al I secolo a.C. La proprietà si presenta circondata da un rigoglioso giardino privato con una bellissima piscina dotata di area solarium, impianto di riscaldamento dell'acqua ed idromassaggio, spogliatoio con bagno e docce esterne fornite anche di acqua calda; risulta molto ben organizzata grazie al patio adiacente la zona pranzo e cucina, il barbecue in muratura con forno a legna e ripostiglio; è inoltre presente l'impianto di irrigazione automatico che permette una facilitata gestione del verde circostante.
Caratterizzata da una armoniosa distribuzione interna che crea equilibrio tra gli aspetti pratici e funzionali e l'elemento estetico tipico di una residenza al mare, grazie anche agli interventi effettuati da un noto architetto romano, al piano terra accoglie con un ampio ingresso aperto sul luminoso triplo salone, una comoda sala da pranzo collegata con la cucina abitabile ed una camera attrezzata anche come lavanderia; è presente inoltre un bagno ospiti e la camera da letto padronale con bagno en suite, che si aprono sul giardino circostante. Al primo piano si sviluppa la zona notte con tre camere, guardaroba, servizio e balcone. Un valore aggiunto molto interessante è rappresentato dall'ampia sala hobby che ben si presta ad essere utilizzata sia per gli ospiti, grazie ad un'ulteriore zona letto con servizio e sauna finlandese, che per il personale di servizio con una area e servizio dedicata.
Completa la proprietà una caratteristica cantina per i vini ed un grande garage sottostante, comodo per tre autovetture, con annesso ripostiglio. Si evidenzia che la recente ristrutturazione ha valorizzato le rifiniture di pregio ed in particolare le ampie finestrature della Schùco, il sistema di sicurezza dotato sia di allarme che di inferriate e vetri panoramici blindati, i pavimenti in cotto smaltato prodotto a mano e quelli in marmo di Carrara oltre al parquet nella zona notte; è inoltre presente, oltre all'impianto di riscaldamento tradizionale, sistema di aria condizionata con pompe di calore caldo-freddo.
