Descrizione
Questo condominio, costruito intorno al 1904, si trova nel famoso quartiere Halensee di Wilmersdorf. Un ascensore interno porta facilmente al 4° piano. La generosa superficie abitabile di 270 m² è stata creata unendo due appartamenti. Se necessario è possibile separare nuovamente strutturalmente la parte posteriore dell'appartamento. Questo appartamento sarebbe quindi accessibile tramite la scala separata tramite l'ingresso nel cortile. Il maestoso appartamento antico colpisce soprattutto per le sue caratteristiche costruttive antiche storicamente conservate e caratteristiche. Puoi mangiare nella tipica sala berlinese. La cucina offre spazio anche per una zona pranzo. Il bagno con doccia è arredato in stile moderno e contemporaneo. Un secondo bagno con vasca presenta piastrelle storiche in stile Liberty. Entrambi i bagni si affacciano sul cortile e sono finestrati. Puoi scrivere e parlare molto bene di questo meraviglioso appartamento: convinciti della sua unicità durante un appuntamento di visione personale.Questa zona residenziale è situata in posizione centrale, proprio sull'autostrada City-West. Ha un collegamento diretto con numerose linee di autobus e con la rete della S-Bahn e della U-Bahn di Berlino. Ci sono molte boutique e negozi più piccoli e individuali per le necessità quotidiane raggiungibili a piedi. La vicina Ku'Damm, una delle vie dello shopping più famose di Berlino, offre opportunità di shopping ideali. Nelle immediate vicinanze si trovano anche diverse scuole e asili, così come numerosi medici e ristoranti.- Soffitti alti - doppie porte - pavimenti in parquet - pareti stuccate - magnifici stucchi - cucina attrezzata - bagno moderno con vasca, piastrelle storiche - doccia per gli ospiti - bagno ospiti - cantina è disponibile un certificato di consumo energetico. Questo è valido fino al 10 aprile 2024. Il consumo energetico finale è di 122,82 kwh/(m²*a). La principale fonte energetica per il riscaldamento è il teleriscaldamento. Secondo il certificato energetico l'anno di costruzione dell'immobile è il 1902. RICICLAGGIO DI DENARO: In qualità di società di intermediazione immobiliare, la von Poll Immobilien GmbH è obbligata ai sensi dell'Articolo 2 Paragrafo 1 N. 14 e dell'Articolo 11 Paragrafi 1 e 2 del la legge sul riciclaggio di denaro (GwG) all'avvio di un rapporto d'affari Per determinare e verificare l'identità del partner contrattuale o non appena esiste un serio interesse all'esecuzione del contratto di acquisto immobiliare. A tale scopo dobbiamo registrare i dati rilevanti sulla vostra carta d'identità (se agite come persona fisica) ai sensi dell'art. 11 par. 4 GwG, ad esempio tramite copia. Per le persone giuridiche abbiamo bisogno di una copia dell'estratto del registro di commercio da cui risulti l'avente economicamente diritto. La legge sul riciclaggio di denaro prevede che il broker debba conservare le copie o i documenti per cinque anni. In qualità di nostro partner contrattuale avete anche il dovere di collaborare ai sensi del § 11 comma 6 GwG. RESPONSABILITÀ: Desideriamo sottolineare che le informazioni sulla proprietà, i documenti, i progetti, ecc. che trasmettiamo provengono dal venditore o dal proprietario. Pertanto non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza o la completezza delle informazioni. È pertanto responsabilità dei nostri clienti verificare l'accuratezza delle informazioni sulla proprietà e dei dettagli in essi contenuti. Tutte le offerte immobiliari sono soggette a modifiche e sono soggette a errori, vendita e affitto precedenti o altro utilizzo temporaneo. IL NOSTRO SERVIZIO PER TE COME PROPRIETARIO: Se stai progettando di vendere o affittare il tuo immobile, è importante per te conoscerne il valore di mercato. Fate valutare professionalmente il valore attuale del vostro immobile da uno dei nostri specialisti immobiliari, gratuitamente e senza impegno. La nostra rete nazionale e internazionale ci consente di riunire nel miglior modo possibile venditori o proprietari e parti interessate.
