Descrizione
Se desiderate un'ampia esclusività senza giardino, ma con due meravigliosi balconi affacciati sul Brunnbach e sulla riserva naturale, questo appartamento è la soluzione ideale. Questo sogno di lusso ed esclusività offre non solo una superficie abitabile/utilizzabile di circa 165 m², ma anche un possibile "appartamento per gli ospiti" - accessibile tramite un discreto pianerottolo con ascensore - nel seminterrato. Al primo piano si trovano due ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato, un WC separato per gli ospiti e un'ampia zona soggiorno/pranzo estremamente rappresentativa (ca. 50 m²) con un perfetto orientamento a sud o sud-est. Da qui si accede anche a uno dei due balconi, che impressionano con la vista sul Brunnbach o sulla riserva naturale. Nel già citato seminterrato si trova, oltre al cosiddetto eventuale "appartamento per gli ospiti", un ulteriore bagno con doccia e un ripostiglio. Naturalmente a questi ambienti si può accedere anche direttamente dal vano scala. La “Villa Brunnbach” stabilisce nuovi standard in termini di arredamento e qualità della vita, anche nell'esigente Herzogpark. In particolare l'attrezzatura orientata al design soddisfa tutti i requisiti in termini di qualità, individualità e lusso. Famosi interior designer, architetti e progettisti specializzati accompagnano fin dal primo giorno il progetto esclusivo con le loro conoscenze e competenze specialistiche e sono lieti di assistere l'acquirente anche in seguito. Legni selezionati, pietre naturali pregiate e superfici murali della massima qualità riflettono, tra le altre cose, lo standard eccezionalmente elevato. In questo progetto unico vengono utilizzati solo i materiali migliori e più pregiati. Villa Brunnbach: Straordinario per straordinario In questo luogo speciale nello storico Herzogpark, l'architettura sofisticata di Villa Brunnbach si combina con la leggerezza e la spensieratezza della natura. Il solitario a tre piani è circondato da un mondo naturale diversificato, costituito da un'ampia varietà di specie di alberi e piante. A sud-est la proprietà di circa 1.170 m², che ricorda un'oasi naturale, è delimitata dal fresco e naturalmente limpido Brunnbach. Il vicino Giardino Inglese e l'Isar “tentano” di camminare, andare in bicicletta o fare jogging. In questo modo puoi raggiungere il centro di Monaco in bicicletta in modo rilassato e tranquillo. Ma anche le necessità quotidiane sono ben curate. Numerosi fornitori locali e rinomate gastronomie si trovano nelle vicine Kufsteiner Platz e Herkomerplatz. Anche gli eleganti ristoranti e le offerte gastronomiche nei dintorni di Villa Brunnbach offrono varietà ogni giorno. Indipendentemente dalle preferenze e preferenze personali. L'eccellente qualità della posizione è completata da un'eccellente assistenza medica e da numerose strutture educative."Villa Brunnbach" _Vista sulla campagna e sul Brunnbach _Ampi spazi esterni _Sistema di sicurezza interno _Concetto di energia rigenerativa con impianto fotovoltaico _Stazione pacchi 24 ore su 24 nella zona d'ingresso _Accesso senza soglia dal parcheggio sotterraneo al rispettivo piano _Elegante rivestimento in pietra naturale nell'ingresso e nel vano scale _Elegante ascensore per passeggeri - pianerottolo all'appartamento e al seminterrato _Altezze libere dei locali fino a circa 2,80 m _Altezze delle porte principalmente circa 2,40 m _Sistema bus _Videocitofono _Sistema di ventilazione decentralizzata con recupero di calore _Riscaldamento a pavimento con funzione caldo-freddo _Arredi bagno/sanitari di lusso di Antonio Lupi e Vola _Esclusivi pavimenti in pietra naturale nei bagni _Parquet in legno pregiato in tutti i soggiorni e nelle zone private al 1° piano seminterrato _ Finestre a tutta altezza e ampi atri al 1° interrato _ Impianto di ricarica per e-bike al 1° piano UG _ Comodo ascensore per auto (adatto per SUV) _ Comodi parcheggi individuali TG con possibilità di ricarica per veicoli elettrici NESSUNA COMMISSIONE ACQUIRENTE!
