Descrizione
In vendita un luminoso e splendido appartamento di 4 locali in una posizione meravigliosa nel 2° distretto, che non lascia nulla a desiderare. L'appartamento si trova al 4° piano di un antico palazzo ben tenuto. Ha una superficie abitabile di circa 155 m², suddivisa in 4 stanze, tutte con accesso centrale. L'appartamento è suddiviso come segue: ingresso, soggiorno 35,15 m², cucina arredata di alta qualità con tutti gli elettrodomestici 17,36 m², camera da letto padronale, bagno con doccia, grande vasca, WC 20 m², zona notte 13,06 m², spazio armadio 9,08 m², camera da letto (8,04 m²) con spazio armadio (5,75 m²), camera da letto (11,60 m²), bagno con doccia e WC, guardaroba, WC per gli ospiti, ripostiglio. È possibile trasformare la camera da letto padronale in due stanze separate, ciascuna delle quali misura circa 20,04 m² e 22 m². L'appartamento è in ottime condizioni e dispone di aria condizionata. Le foto possono essere inviate via email. L'appartamento sarà pronto per essere abitato entro 3-6 mesi dalla stipula del contratto di acquisto. Costi di gestione inclusi ascensore, RR e IVA: circa € 485,90 Prezzo di acquisto: € 1.100.000 Costi aggiuntivi: imposta di trasferimento immobiliare del 3,5% imposta di iscrizione al registro fondiario dell'1,1% Redazione del contratto di acquisto (avvocato Mag. Nigl): 1,5% più IVA al 20% Provvigione: 3% più IVA al 20% Saremo lieti di inviarvi informazioni dettagliate e la relativa documentazione. A tale scopo e per concordare un appuntamento per la visione, vi preghiamo di contattare la Sig.ra Marina Malaiev esclusivamente per iscritto all'indirizzo malaievm@isidex.at oppure di utilizzare l'apposito modulo di richiesta. Per ulteriori domande, contattare la Sig.ra Marina Malaiev al numero 0676/844 297 222. Ai sensi della FAGG (legge sulle vendite a distanza e sulle vendite porta a porta) e della VRUG (legge attuativa della direttiva sui diritti dei consumatori), purtroppo siamo in grado di fissare appuntamenti, inviare documenti e fornire informazioni su questo immobile solo dopo aver ricevuto una richiesta scritta con tutti i dati di contatto (nome, indirizzo, telefono, e-mail). Vorremmo sottolineare che tra agente e cliente esiste uno stretto rapporto economico e familiare. L'agente agisce come un doppio mediatore. Vorremmo sottolineare che tra l'agente e la terza parte da mediare esiste uno stretto rapporto familiare o commerciale. L'agente agisce come un doppio mediatore. A 1 minuto a piedi dalla stazione della metropolitana e della S-Bahn Praterstern (ingresso Heinestraße). Farmacia, Lidl, Bipa, ristoranti e bar (Hansi, Café Else, Zweisam, Aida, macelleria, ristorante Drei Hauben, selleria, ecc.) sono praticamente a due passi dalla porta di casa. Nelle vicinanze (a Venediger Au) è in fase di costruzione una palestra e un centro di intrattenimento. La WU/Messe è a una sola fermata di metropolitana di distanza. Il 1° distretto è a sole due fermate di metropolitana. Il Prater e la Prater Hauptallee sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.Servizi Ripostiglio Numero: 1 Bagno con doccia e vasca Cucina attrezzata Pavimento: Parquet e piastrelle Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a gas Accessibile in sedia a rotelle Senza barriere Ripostiglio Bagno per gli ospiti: 1 Informazioni aggiuntive Numero di piani: 6 Piano: 4° piano Numero di bagni: 2 Aria condizionata Disponibile da: 3 - 6 mesi dopo KV Numero di bagni: 2
