Descrizione
Istria, Rovigno, casa plurifamiliare di 400 m2 su un terreno di 840 m2 in una zona esclusiva della città, a 150 metri dal mare e circondata da una pineta. La casa è l'ultima della fila e dietro c'è una zona verde con divieto di costruzione, che garantisce la massima tranquillità. La casa è stata costruita nel 1987, mentre la ristrutturazione della facciata (intonaco ai silicati Grigolin), la carpenteria finita (alluminio/pvc), l'installazione e la lavorazione della lamiera della casa sono stati eseguiti nel 2016. Nel seminterrato della casa si trova un grande , taverna appena ristrutturata con cucina e tavolo per 12 persone, cantina, locale caldaia (gasolio da riscaldamento), lavanderia. Dall'altro lato del seminterrato si trova un monolocale recentemente ristrutturato con terrazzo coperto. La parte anteriore del piano terra è composta da due monolocali recentemente ristrutturati, uno con una camera da letto e l'altro con due camere da letto, entrambi con terrazzi e accesso ad un ampio giardino mediterraneo. Dall'altro lato del piano terra si trova un luminoso appartamento con cucina, sala da pranzo e soggiorno (concetto open space), una grande camera da letto, un ingresso, un bagno e un enorme terrazzo aperto di 35 m2 con vista della pineta circostante. Il piano primo e la mansarda formano un tutt'uno collegato da scala interna - al piano inferiore si trova un quadrilocale (cucina e pranzo, ampio disimpegno, bagno, piccolo ripostiglio, tre camere da letto di cui due con bagno, ampio terrazzo con vista sul centro storico da un lato e due camere da letto loggiate dall'altro). L'attico è composto da ingresso, terrazza sul tetto, un bagno in comune e quattro camere da letto (letti matrimoniali e armadi a muro), due delle quali con bagno. Due camere hanno finestre con vista sui dintorni, mentre le restanti due hanno un lucernario Velux. Ogni bagno mansardato ha la sua finestra. Questa parte della casa resta a disposizione del futuro proprietario per 'rinfrescarla' secondo i suoi gusti. Nel caso di sopraelevazione di un ulteriore piano o dell'altezza esistente del sottotetto (consentita in base alle informazioni sulla posizione), l'idea di un tetto/terrazzo/solarium piano (magari con piscina o vasca idromassaggio) si apre con una vista unica su il mare, il verde e il centro storico di Rovigno! Inoltre è già presente nella configurazione esistente la predisposizione per una facile apertura dei terrazzi su tutta la lunghezza di entrambi i lati del tetto (fronte mare e fronte nord). Tutta la casa è riscaldata con gasolio (nuova stufa Riello, grande serbatoio del gasolio e tipica caldaia Riello da 300 L, ogni stanza ha il suo radiatore). Il gabinetto del gas si trova sul terreno. Ogni unità della casa è dotata di aria condizionata (condizionamento inverter) e di impianti SAT/TV. È disponibile Internet ottico. Ampio giardino con diversi posti auto. Ingresso al cortile tramite due cancelli. Negozio e fermata dell'autobus locale a 50 m, asilo a pochi passi e porto sportivo. Proprietà 1/1. Tutti i documenti sono in ordine. La casa viene venduta arredata, e la consolidata attività di locazione di appartamenti porta entrate concrete considerando l'ottimo punteggio di 9,8 su Booking.com e 5/5 sul servizio Airbnb. Siamo a vostra disposizione per maggiori informazioni.
