Descrizione
Il ranch Isla Negra è un campo agricolo di 1.336 ettari. situato vicino a Coronel Oviedo (Caaguazu?). Dispone di 700 ettari di suoli meccanizzati, parte dei quali senza agricoltura negli ultimi anni. Nella raccolta 22/23, è diventato concreto? contratto di locazione dell'intera area. Il campo c'è? parzialmente sistemato con strade e canalizzazioni in ottimo stato di conservazione Accesso: dalla Strada 2 5 Km lungo strada comunale sterrata in buono stato Dipartimento: Caaguazu? ? Distretto: Nuova Londra ? Ubicazione: Loma Rugua Il proprietario della proprietà è una società a responsabilità limitata (SRL) il cui unico bene è questa proprietà. È possibile acquistare solo la proprietà o le quote della SRL. ???CURVE DI QUOTA E LIVELLO Il dipartimento è sostanzialmente diviso in due zone: una zona di quota maggiore ed un'altra zona di terre più basse come indicato nella mappa che segue. Il campo è situato nella zona bassa del dipartimento come visibile nella mappa secondaria. Nella mappa principale che si allega alle foto di presentazione sono riportate le curve di livello (10 m) e la mappa altimetrica dell'immobile ricavata dal Modello Digitale del Terreno.L'immobile è dotato di Piano d'Uso regolarmente autorizzato e valido fino al 29 settembre 2023. AREA AGRICOLA DA GENNAIO 2023 Nel 2018, 700 ettari di terreno sono stati meccanizzati e convertiti ad agricoltura nel 2018 e 2019 con un contratto di locazione. Nel 2022 sarà affittato. ancora la proprietà ma il 100% dell'area per sviluppare un progetto agricolo che inizierà nel raccolto 2022/23 con la semina di 180 ettari di riso e la preparazione dell'area per la semina di mais e soia. Il progetto prevede? convertire il resto dell'area e creare un bacino idrico per la coltivazione del riso INFRASTRUTTURE? Casa principale (187 m2) in mattoni con tetto in tegole??? Case per il personale di 70 m2 in mattoni con tetto in lamiera.? Capannone in mattoni di 200 m2 con tetto in metallo Pozzo d'acqua con pompa sommersa e serbatoio da 1.000 litri Perimetro e cablaggio interno Luce elettrica dell'Associazione Nazionale Elettricità (ANDE) POTENZIALE La Estancia Isla Negra è un campo con un grande potenziale riso e forestale. Si trova a soli 8 km dalla strada internazionale PY02, che è la principale via di accesso al Paraguay dal Brasile. Inoltre, il ranch si trova nel cuore della regione orientale del Paese, il che gli consentirebbe di essere la sede di un'impresa turistica e produttiva. Il momento migliore per acquistare questa proprietà è stato ieri... non aspettare oltre per programmare una visita. #terrenoagricolo #agricoltura #forestazione #ospitalità #turismo #coltivazione del riso #coltivazione dell'eucalipto #allevamento #caaguazu #investimenti immobiliari
