Descrizione
Villa dal design moderno con piscina in zona Marcana, a 10-11 km dal mare! Marčana è un comune nel sud-est della penisola istriana. Si trova a circa 12 km a nord-est di Pola, la città più grande dell'Istria. È conosciuta come meta di mare, vacanze, vino e olio. È un insediamento culturalmente ricco con un mare cristallino e un paesaggio quasi irreale costituito da splendide baie e verdi peninsulari. Con i suoi 36 chilometri di costa è la zona costiera meno urbanizzata dell'Istria. Marčana e i suoi fertili campi verdi, con dolci colline che scendono verso insenature rocciose nascoste e villaggi e città appartati sono il tesoro da scoprire della costa orientale dell'Istria. In uno degli insediamenti del comune di Marčana è in vendita una villa dal design moderno con piscina. Nella costruzione sono stati utilizzati materiali da costruzione di alta qualità secondo i più alti standard per l'edilizia residenziale. È caratterizzato da un'architettura moderna e da un design accurato con dinamicità nel design degli esterni e degli interni. Il progetto si è basato sulla configurazione a cascata del terreno grazie alla quale è parzialmente sepolto nel terreno, sull'orientamento verso la vista dell'incantevole paesaggio da cui è circondato e sull'interazione tra esterno e interno. Il concetto di layout funzionale degli interni si basa su praticità, open space e ariosità. Si distingue per un gran numero di pareti di vetro, attrezzature di alta qualità ed elementi di arredamento moderno accuratamente selezionati in combinazione con materiali da costruzione, come cemento e metallo e un'accurata selezione di decorazioni, tessuti e colori, creando un ambiente elegante ed esteticamente accattivante ambiente pieno di comfort. Si estende su due piani con una superficie netta di 269,32 mq. Il piano inferiore della casa si apre con pareti di vetro verso lo spazio esterno e la piscina. Si compone di un soggiorno con scala interna che collega i piani, una sala da pranzo e una cucina con accesso ad un terrazzo coperto, un bagno per gli ospiti, una dispensa e un locale caldaia. Completa la planimetria un servizio igienico con accesso dal cortile. L'ingresso principale della casa è al piano superiore. Il piano è composto da tre camere da letto con rispettivi bagni, una lavanderia ed un disimpegno. Allo stesso livello del piano superiore, un vialetto accuratamente disegnato e disposto offre posti auto per due veicoli, oltre all'accesso tramite scala esterna al piano inferiore e al cortile, impreziosito da una piscina di 36 mq. Il cortile di 665 mq. è recintato, arredato in modo minimalista con erba e ulivi e offre privacy e tranquillità. E' possibile aumentare l'orto acquistando terreno agricolo di 480 mq con conguaglio di prezzo. Questa proprietà perfettamente integrata è un'opportunità eccezionale per una vita familiare confortevole e un investimento nel settore degli affitti turistici. Rif: RE-U-23922Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
