Descrizione
MAGNIFICA VILLA A SANTA CLARA. SIVIGLIA
Posizione perfetta, a soli 5 minuti dall'aeroporto internazionale di Siviglia e dalla stazione ferroviaria AVE di Santa Justa.
Proprietà a un piano, distribuita in:
Ingresso da una sala.
La casa è composta da 6 camere da letto, 3 bagni (uno dei quali all'interno della camera da letto principale).
Ampia cucina con ufficio, lavanderia, dispensa e toilette.
Ripostiglio.
Soggiorno-sala da pranzo
Portico con vista sul bellissimo e rilassante giardino.
Piscina coperta con idromassaggio.
Piscina esterna di acqua salata con spiaggia, entrambe riscaldate e con illuminazione subacquea.
Dispone inoltre di un appartamento indipendente in giardino per il servizio.
Costruita nel 2010 con copertura esterna coibentata e tetto in tegole antiche su falde inclinate e divisioni interne in mattoni.
La capacità edificatoria assegnata al lotto è di 0,6, per cui è possibile costruire un massimo di 600 m² di tetto sopra il livello del suolo.
Include anche la possibilità di diventare membro del Santa Clara Club, con ampie strutture sportive.
Finestre a ribalta in legno lamellare di pino delle Fiandre con doppi vetri, il che significa isolamento acustico e termico, zanzariere integrate, tapparelle motorizzate.
Contatti di rilevamento dell'apertura per l'integrazione con il sistema domotico e aperture protette da solide inferriate.
Porte interne in legno di quercia con sistema di apertura scorrevole e scorrevole integrato nelle pareti divisorie e negli armadi a muro.
Doppio portone di accesso alle auto, di cui uno motorizzato, con capacità minima per 2 e 3 veicoli rispettivamente, con caricatore per veicolo elettrico.
Pavimenti in marmo di Carrara in tutte le stanze, da pannelli completi e tagliati su misura.
Pozzo di raccolta delle acque sotterranee legalizzato, registrato presso l'Industria e collegato all'impianto di irrigazione automatico e alla rete di tubi esterni.
Doppio sistema di depurazione, indipendente per ogni piscina, con controllo Ph per l'erogazione automatica di acido.
Impianto invisibile di climatizzazione aerotermica calda e fredda, integrato nel pavimento con sensori di umidità, scambio di acqua di falda e sistema di supporto ausiliario.
Produzione di acqua calda collegata a pannelli solari a tubi sottovuoto e supporto aerotermico, con sistema di dissipazione termica collegato alla piscina esterna.
Sensori di umidità nei bagni per attivare il sistema di estrazione dell'aria.
Impianto domotico programmabile con attuatori per tende, illuminazione, irrigazione, depurazione, allarme, ecc.
Illuminazione decorativa lungo il perimetro delle aree esterne del lotto.
Rete dati cablata in tutta la casa, collegata al router tramite rack di connessione.
Installazione audio e video centralizzata per distribuire i propri segnali, compresa l'immagine del sistema di videocitofonia e la preinstallazione del suono surround cablato nel soggiorno-sala da pranzo e dei diffusori per il giardino esterno.
Controsoffitto acustico nelle aree comuni, nei bagni, nella cucina e nella piscina interna.
La proprietà è completamente adattata per le persone a mobilità ridotta, comprese le docce integrate nel pavimento e i rubinetti dei lavabi attivati da sensori di movimento.
Ampio giardino con albero di limoni, ficus, palma e falso pepe; pergola sopra l'area auto per supportare pannelli fotovoltaici o sistemi di ombreggiamento.
Due caminetti in soggiorno-sala da pranzo e cucina.
Videocitofono.
Elettrodomestici di alta gamma.
Proprietà di lusso con ampio spazio verde a due passi dal cuore di Siviglia.
Vicino alla scuola Santo Angel.
Circondato da una moltitudine di servizi e con ottime linee di spostamento e collegamento.
Non esitate a chiamarci per maggiori informazioni o per un appuntamento di visita.
