Descrizione
In una posizione molto ambita a Grünwald, questo elegante bungalow offre uno spazio straordinario su due piani. Con grande attenzione ai dettagli, è stato completamente ristrutturato passo dopo passo tra il 2018 e il 2021 e si presenta in condizioni moderne e contemporanee. La casa dispone di arredi di alta qualità ed efficienza energetica, compreso un impianto fotovoltaico con accumulo che copre in gran parte il consumo di energia elettrica. Inoltre l'immobile è già collegato all'energia geotermica Grünwalder e colpisce per la sua planimetria spaziosa e funzionale. Il fulcro è sicuramente la zona giorno open space, che attraverso l'ampia vetrata offre sempre una bella vista sul proprio giardino appartato e trasmette un'enorme atmosfera di benessere. La terrazza, soleggiata dalla mattina alla sera, invita al relax e offre molto spazio per una serata barbecue con amici e familiari. Su questo livello, quasi senza gradini, oltre all'accogliente zona giorno si trovano la camera da letto principale, un bagno, un bagno per gli ospiti con doccia e altre due stanze. Nel seminterrato, che in realtà è per lo più luminoso come la luce del giorno, si trovano un accogliente e aperto soggiorno e altri quattro locali che offrono ulteriore flessibilità di utilizzo e possono essere utilizzati a seconda delle esigenze come camera per bambini, camera per gli ospiti, ufficio o sala hobby . La planimetria del bungalow con molte stanze su due piani e due ingressi è ideale per famiglie con molti bambini, configurazioni multigenerazionali e lavoro da casa. La comunità di Grünwald si trova a pochi chilometri a sud del centro di Monaco, sulla parte orientale riva dell'Isar. È considerata una delle zone residenziali più esclusive del bacino di Monaco e si caratterizza soprattutto per il suo elegante sviluppo di ville. Una vasta offerta per il tempo libero (parco ricreativo Grünwalder con piscina, prati Isar e campi sportivi), una varietà di possibilità di shopping, nonché asili, scuole elementari e una moderna scuola superiore costituiscono un'eccellente infrastruttura, soprattutto per le famiglie con bambini. Autobus e tram sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Attraverso lo svincolo autostradale di Oberhaching potrete raggiungere facilmente l'autostrada Monaco – Salisburgo e raggiungere rapidamente anche l'aeroporto di Monaco. La vicinanza diretta sia all'Isarhochufer che al Grünwalder Forst offre il massimo della qualità della vita e delle attività ricreative - Senza ulteriore commissione per l'acquirente - Zona residenziale tranquilla - Buona infrastruttura - circa 275 m² (secondo DIN 277) - Alto tempo libero e relax pregio - Proprietà isolata e soleggiata esposta a sud - Impianto fotovoltaico - Collegamento teleriscaldamento - Architettura classica da bungalow - Numerosi impianti - Appartamento signorile con accesso separato al piano interrato - Apriporta con impronta digitale - Luminosa zona giorno - Ampio terrazzo - Camino Fabbisogno energetico finale: 92,6 kWh/(m²·a)
