Descrizione
AL NATURAL DIVE INN LA RESIDENCIA NATURAL - SCHEDA INFORMATIVA SULLA VENDITA Superficie della proprietà: 3,2958 ettari (8 acri e 6.283 piedi quadrati) Fronte mare: 101 m (331 piedi quadrati) Terreno: 1 lotto quadrato edificabile e completamente intitolato al mare di 0,7363,48 ettari (1 acro e 35.694 piedi quadrati) e un secondo lotto di proprietà nella giungla sul retro con diritto di possesso (ROP) di 2,5595 ettari (6 acri e 14.143,36 piedi quadrati) Costruzioni: La Residencia Natural è una splendida villa multi-unità fronte mare. Si tratta di un recente edificio a due piani realizzato in legno duro locale di 10,90 m. (35' 9 1/8”) x 15,45 m. (50' 8 ¼”) costruita nel 2016 su palafitte al centro del lotto di proprietà, con, al primo piano, due loft con una camera da letto di 80 m² (860 ft²) ciascuno e, al secondo piano, un ampio loft con tre camere da letto di 168 m² (1.812 ft²) Una casa di legno con un tetto a falde per il guardiano di 7,31 m. x 7,31 m (24' x 24") con una superficie di 53,50 m² (575 ft²) Un molo e una piattaforma in legno per il solarium di 9,15 m x 6,10 m (30' x 20') con una superficie di 55,80 m2 (600 ft2) Camere: Ciascuno dei due Loft con una camera da letto offre un ampio spazio loft fronte acqua con una cucina completa, sala da pranzo e soggiorno e un letto king size, un bagno completo separato e una camera da letto posteriore separata con due letti singoli. Il Trilocale offre una camera da letto principale con un letto king size e un bagno privato, una seconda camera da letto con un letto queen size, una terza camera da letto con due o quattro letti singoli e un secondo bagno completo separato Capacità ospiti: Fino a 4 persone in ciascuno dei Loft con una camera da letto e fino a 8 ospiti nel Loft con tre camere da letto per un totale di 16 persone Elettricità: Alimentata a energia solare, con un generatore di riserva. Entrambi a 110 volt e sistemi a 12 volt che alimentano 3 frigoriferi elettrici di grandi dimensioni, 14 ventilatori a soffitto, illuminazione a LED ad alta efficienza in tutta la struttura e internet WIFI. Approvvigionamento idrico: acqua piovana, con serbatoi di raccolta per un totale di 14.000 litri, sistema di riscaldamento dell'acqua a gas, 2 pompe di pressione. Proprietà: AL NATURAL DIVE INN, SA, una società panamense registrata. Attività commerciali: tutte le licenze e le registrazioni necessarie presso l'Autorità Turistica panamense e il comune locale per gestire LA RESIDENCIA NATURAL, una struttura ricettiva pubblica specializzata in soggiorni brevi e lunghi per turisti; operativa dal 2017. Personale altamente qualificato; sito web; conto bancario e carte di credito, rete di fornitori qualificati, liste degli ospiti, ecc. Posizione di mercato: valutazione Booking.com 8,9 su 10, valutazione Expedia 3 stelle (massimo), valutazione AirBNB: 4,7 su 5. Occupazione: alta occupazione per una nuova attività. Alta stagione 44,66%; Bassa stagione 32,20%; Dati finanziari chiave: fatturato annuo $ 80.000+; Reddito netto dei proprietari $ 40.000+ Prezzo richiesto: $ 990.000 Principale punto di forza: Villa di alta qualità costruita su una spiaggia appartata; Incredibile opportunità di espansione. 2/3 del terreno di proprietà non è utilizzato, poiché nessuno dei terreni posseduti ai sensi del ROP è stato utilizzato finora. Frasi chiave: Attività di affitto di appartamenti boutique Costruzione di alta qualità Costruzione e gestione ecocompatibili Fantastica posizione appartata con spiaggia sicura per nuotare WIFI completo A conduzione familiare Molto redditizio Incredibile potenziale di espansione
