Descrizione
Venite a godervi gli ampi spazi di "L'AUDACIEUX", un Duplex di 5 locali con una superficie utile di 163 m² nel famosissimo villaggio di Tholonet. Con una posizione ideale, la struttura si trova a 5 minuti dal centro della città di Aix-en-Provence e da tutti i suoi servizi. In una residenza protetta del 2002, all'ultimo piano di un edificio di soli 2 piani con ascensore, la proprietà esposta a SUD-EST gode di una magnifica e libera vista sulla Sainte Victoire. Beneficiando di una bella luce, apprezzerete non appena entrerete, la bella superficie di oltre 41 mq offerta dalla zona soggiorno/cucina. Al piano superiore, la zona notte offre un comfort ottimale grazie alle 4 ampie camere da letto (di cui una con il suo bagno privato) dotate di finestre Velux automatizzate. Completano il piano un bagno indipendente con vasca, un locale tecnico ed un ampio ripostiglio. Servizi di qualità grazie alla falegnameria con doppi vetri, tapparelle elettriche, sistema di climatizzazione reversibile e connessione in fibra. All'esterno, potrai sfruttare appieno l'ambiente lusinghiero grazie alla sua terrazza di 12 m². Per quanto riguarda infine il parcheggio, la proprietà dispone di uno spazio esterno privato e di un enorme garage doppio automatizzato di oltre 40 mq al piano interrato dell'edificio. L'imposta sulla proprietà ammonta a 1.210 euro ** Estremamente raro in vendita ** Prezzo: 549.000 euro - Commissioni a carico del venditore DPE: B GES: A Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard stabilito dai prezzi energia dell'anno 2021: tra 820 e 1180 euro Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattate David CHAOUAT, allo 0604524662 o via e-mail all'indirizzo d.chaouat@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per organizzare la visita, ti verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di David CHAOUAT in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC Salon-de-Provence 903 532 026 presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTI 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 341060- Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. David CHAOUAT (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: Salon-de-provence 903 532 026 - .
