Descrizione
Lusso senza tempo nel cuore di Vienna - Appartamento esclusivo nel 1° distretto con una terrazza sul tetto mozzafiato! Cerchi un immobile unico che coniughi il fascino dei tempi passati con i comfort più moderni? Allora questo esclusivo appartamento nel cuore del 1° distretto di Vienna potrebbe essere proprio quello che fa per voi. L'appartamento all'ultimo piano si estende su una superficie abitabile di circa 145 m² + 41 m² di terrazza sul tetto ed è così suddiviso: ampio ingresso, WC separato con lavabo, ampio ripostiglio con attacco WW, ampio soggiorno/sala da pranzo aperto di circa 80 m², moderno bagno con ampia doccia, vasca freestanding, 2 lavandini di design e WC Camera da letto con cabina armadio Terrazza panoramica mozzafiato con vista sul Duomo di Santo Stefano Possibile trasformazione in un appartamento di 3 locali: La nostra opzione è creare una terza camera in il soggiorno con poco sforzo costruttivo. Abbiamo fatto elaborare da un architetto 2 VARIANTI, che troverete nelle planimetrie. Una ristrutturazione completa nel 2023 vi garantisce il massimo livello di comfort abitativo e comfort moderni. Allo stesso tempo, il fascino storico dell'edificio del XIX secolo è stato preservato, così potrete godervi il meglio di entrambi i mondi. L'arredamento lussuoso non lascia nulla a desiderare: pregiato parquet a spina di pesce Aria condizionata in soggiorno e in camera da letto Bagno modernissimo con mobili di design e pietre naturali Finestre comandabili elettricamente con persiane esterne Possibilità di caminetto nel soggiorno Impianto citofonico C'è un posto bici nel verde cortile della casa. Costi: KP: 1.990.000 EUR costi operativi mensili: 223,18 EUR IVA inclusa costi operativi mensili dell'ascensore: 140,64 EUR IVA inclusa riserva mensile per riparazioni: 47,61 EUR Spese di manipolazione: 0,88 EUR Spese postali: 2,20 EUR TOTALE: 414,51 EUR Commissione: 3% del CP più statutario. Contatto IVA: in caso di domande o visite, contattare il signor Gamlich allo 0664 54 361 53 o all'indirizzo clemens.gamlich@wisionhome.at. Ulteriori immobili su: www.wisionhome.at Segnaliamo che tra l'agente e il cliente esiste un rapporto familiare o economico. L'agente agisce come un doppio intermediario. Infrastrutture / distanze Sanità Medico <500m Farmacia <500m Clinica <500m Ospedale <1.000m Bambini e scuole Scuola <500m Asilo <1.000m Università <500m Scuola superiore <1.000m Offerta locale Supermercato <500m Panetteria <500m Centro commerciale <1.000m Altro Bancomat <500m Banca <500m Ufficio Postale <500m Polizia <500m Traffico Autobus <500m Metropolitana <500m Tram <500m Stazione Ferroviaria <500m Collegamento Autostradale <3.500m Dettagli Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap L'ubicazione di questo appartamento non può essere più desiderabile. Situato proprio nel cuore di Vienna, sei a pochi passi dall'imponente Cattedrale di Santo Stefano. Le strade circostanti ospitano numerosi squisiti ristoranti, caffè e boutique che invitano a passeggiare e a soffermarsi. La struttura colpisce per la sua posizione centrale, la perfetta disposizione delle camere, la spaziosa terrazza sul tetto con vista sulla Cattedrale di Santo Stefano e l'eccellente pubblico collegamenti di trasporto. Le linee della metropolitana U3 (Stubentor), U1 (Stephansplatz), U4 (Schwedenplatz) e le linee del tram 1, 2 così come le linee degli autobus 1A, 2A, 3A e 74A sono raggiungibili a piedi.
