Descrizione
Istria In vendita è una villa romana unica che rispetta la tradizione e il patrimonio nel centro geografico della penisola istriana Sv. Petar a Šuma all'incrocio di 5 direzioni: Kringa, Antignano-Parenzo, Canfanaro-Rovigno, Gimino-Pola, Pisino-Fiume, un luogo risalente al 1174 con un ricco patrimonio architettonico. Su 2.200 mq di terreno edificabile marginale (con la possibilità di acquistare ulteriori 2.600 mq, per un totale di 4.800 mq) a 350 m sul livello del mare, sorge una villa in pietra circondata da ricchi boschi, paesaggistici sentieri escursionistici e ciclabili, specifiche doline profonde ( di cui ce ne sono più di 200) con aria pulita, un ambiente tranquillo e gente laboriosa con più di cinquanta artigiani. Questa bellissima villa con i suoi 515 m2 combina una casa ricca di contenuti, sicura e ariosa in un luogo scarsamente popolato vicino alla foresta in un momento in cui le persone cercano rifugio. Villa al piano terra sviluppata seminterrato di 402 mq con tre camere da letto con bagni privati (da 25 mq a 35 mq netti), uscite private sui giardini a nord su un lato, parte estiva coperta aperta con due camini (72 mq) con ingresso diretto al la piscina (170 mq + jacuzzi) sul lato sud e la zona giorno centrale "open space" (90 mq) con grandi pareti vetrate, forma un cortile ad atrio, riparato dalla vista, posizionato verso i vigneti a ovest, fornendo così un scudo dal vento e dalla pioggia. Al piano superiore c'è una terrazza di 80 mq con verde giardino e vasca idromassaggio e una bellissima vista, e un ufficio di 24 mq con accesso proprio, indipendente dalla casa. Il parcheggio si trova all'ombra dei grandi muri crollati nella parte nord-est, proteggendolo così dal sole. Lo spazio sotto la piscina è un'opzione e per questo non è stata ancora ottenuta l'autorizzazione, anche se ci sono le condizioni per farlo. Lo spazio aggiuntivo previsto contiene: Cantina 21 m2 Fitness 36 m2 Sauna finlandese e turca 24 m2 Servizi igienici 7 m2 Piscina coperta 24 m2 Spazio vacanze 35 m2 Gli interni si ispirano all'intramontabile vecchio stile francese nello stile di Segreto Finiture con ricchi pezzi in stile antico di mobili, lampadari in legno dipinto in oro, cucina unica in una combinazione di pietra e legno, nonché bagni unici con lavande e archi in pietra, vasca da bagno interrata accanto alla trifore ad arco della piscina, docce in pietra e vasche da bagno freestanding proprio accanto alle finestre che si affacciano i giardini privati. I pavimenti saranno in pietra ovunque, tranne nelle stanze in cui viene utilizzato il pavimento in legno. La casa sarà decorata con pareti e soffitti alti, decorati con stucchi veneziani naturali a base di grassello di calce e colori naturali ottenuti dalla terra. Tutta la pietra è lavorata artigianalmente, rispettando tutti gli elementi dell'architettura in pietra d'Istria. Il riscaldamento e il raffrescamento sono risolti tramite pompa di calore e sistema "fan coil", mentre in tutte le stanze è presente il riscaldamento a pavimento. Lascia che la tradizione rimanga un fuoco ardente, non una raccolta di ceneri! Per tutte le informazioni e prove contattateci con fiducia Domagoj Soljacic +385 99 44 33 659
