Descrizione
Nelle immediate vicinanze del Parco naturale Učka si trova questo ampio terreno di complessivamente 8.380 m2 con vista sul mare. Si trova vicino alla stazione degli autobus per il traffico suburbano e il centro di Opatija è a soli 15 minuti di auto.
Il terreno è in leggera pendenza verso sud ed ha accesso diretto dalla strada che tocca il terreno in tre punti. Nella documentazione di pianificazione territoriale è evidente che è gestito come una parte non edificata dell'area edificabile dell'insediamento.
Secondo le informazioni sulla posizione sul terreno è possibile costruire un edificio residenziale individuale con un massimo di tre appartamenti. Il coefficiente di edificazione (kig) per gli edifici unifamiliari è 0,3, mentre il coefficiente di utilizzo (kisn) è 0,9. La superficie massima consentita di un singolo edificio residenziale è limitata a un seminterrato, tre piani fuori terra e un sottotetto.
