Descrizione
IN POSIZIONE IDEALE A 5 minuti da Place Stalingrad, dalla stazione ferroviaria di Meudon e vicino alle scuole, in una zona periferica, CASA DI CHARME che vi offre una SUPERFICIE PRIVATA di 180 m² e un GRANDE TERRENO di oltre 600 m². In posizione tranquilla, fuori dalla vista, vieni a scoprire questa CASA FAMIGLIA senza ulteriori indugi. Si compone al piano terra da una veranda a servizio di un ampio SOGGIORNO di 45 mq con TRIPLA ESPOSIZIONE e camino, ideale per intrattenersi, oltre ad una cucina abitabile ed un bagno con wc. Una scala vi porterà al primo piano che serve 4 luminose camere da letto, un bagno e servizi igienici separati. All'ultimo piano sarete sedotti dal fascino di una stanza sotto il pendio. Il seminterrato completo permette di beneficiare di 2 locali con finestre sul giardino che possono essere convertiti per il telelavoro o in una sala giochi... Un locale caldaia, una lavanderia e un laboratorio completano questo livello. Hai anche un garage. Il giardino molto ampio delizierà grandi e piccini. Questa oasi di pace è il luogo ideale per ospitare una famiglia e ha UN OTTIMO POTENZIALE con la possibilità di allestire ulteriori camere da letto, creare un ulteriore terrazzo e creare un ampliamento con SHON di 41 m². I 2 progetti sono stati validati dal Comune. Non potrete rimanere indifferenti ai molteplici vantaggi di questo immobile: posizione, tranquillità, ampio giardino, pavimenti in parquet, camino, allarme, possibilità di ampliamento. A causa di questi numerosi beni, questa casa è una proprietà rara in vendita. Non esitate a contattarmi per venire a scoprirlo! Commissioni a carico del venditore. Classe energetica F, Classe climatica F Alloggiamento con consumo energetico eccessivo. La norma prevede che il livello di prestazione energetica (DPE) dell'immobile, attualmente classe F, sia compreso tra la classe A e la classe E a partire dal 1 gennaio 2028. Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per anno 2022: tra € 1.900,00 e € 1.900,00. Questa proprietà ti viene offerta da un agente commerciale. I nostri compensi: Il vostro consulente Winkey: Isabelle PASSEGUE-LE HERISSE - tel. 0635935804 Agente commerciale (Ditta individuale) RSAC 879 220 267 Il presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale dell'agente immobiliare commerciale, iscritto al Registro Speciale degli Agenti di Commercio (RSAC). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr
