Descrizione
Condominio in una posizione privilegiata con molto potenziale! Questo interessante condominio, attualmente composto da 3 piani, si trova a pochi metri dalle fermate della metropolitana delle linee U4 e U6. Lo studio in oggetto prevede una ristrutturazione, un ampliamento e un ampliamento del sottotetto, per un totale di 17 appartamenti e 2 uffici oltre a spazi aperti (balcone/terrazzo). Superficie abitabile totale dopo la ristrutturazione secondo il progetto presentato: circa 1.164 m² Superficie utilizzabile totale dopo la ristrutturazione secondo il progetto presentato: circa 1.670 m² Il portafoglio attualmente dispone di 9 appartamenti, 1 locale commerciale e 1 ufficio - di cui 3 liberi, le restanti unità vengono affittate per un periodo limitato! Posizione: posizione eccellente! In circa 260m si possono raggiungere le stazioni della metropolitana delle linee U4 e U6. Il Castello di Schönbrunn e numerose altre opzioni per il tempo libero sono raggiungibili a piedi. Ci sono molte diverse opportunità di shopping nelle facilmente accessibili Mariahilfer Straße e Meidlinger Hauptstraße. Nelle immediate vicinanze si trovano la scuola elementare ed il liceo. Autobus: 12A circa 350m 57A circa 400m Spar circa 120m Billa circa 240m Hofer circa 280m Prezzo di acquisto: Il prezzo di acquisto è di € 2.980.000 Se la transazione va a buon fine verrà applicata una commissione del 3% più IVA al 20% addebitato dal prezzo di acquisto a. La signora Maja Arsic sarà lieta di rispondere a qualsiasi ulteriore domanda o fissare appuntamenti flessibili per la visione al numero 0699 180 47 130. www.ringsmuth-immobilien.at Sottolineiamo espressamente il nostro stretto rapporto economico con il venditore e la nostra attività di intermediazione come doppio broker. Con riserva di errori e modifiche! Nota ai sensi della legge sulla presentazione dei certificati energetici: un certificato energetico non è stato ancora presentato dal proprietario o dal venditore dopo che abbiamo spiegato l'obbligo generalmente applicabile di presentarlo e non abbiamo ancora presentato una richiesta per la sua creazione. Pertanto, viene concordata almeno un'efficienza energetica complessiva corrispondente all'età e alla tipologia dell'edificio. Non ci assumiamo alcuna garanzia o responsabilità per l'effettiva efficienza energetica dell'immobile offerto. Infrastrutture / distanze Sanità Medico <500m Farmacia <500m Clinica <1.500m Ospedale <1.500m Bambini e scuole Scuola <500m Asilo <500m Università <500m Scuola superiore <1.000m Forniture locali Supermercato <500m Panetteria <500m Centro commerciale <1.000m Altro Bancomat <500m Banca <500m Posta <1.000m Polizia <500m Traffico Autobus <500m Metropolitana <500m Tram <1.000m Stazione ferroviaria <500m Collegamento autostradale <3.500m Dettagli Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap Metropolitana: U4 + U6 circa 260m Autobus: 12A circa 350m 57A circa 400m Spar circa 120m Billa circa 240m Hofer circa 280m
