Descrizione
Lussuosa villa moderna con vista incantevole nella zona di San Bartul vicino a Labin, ca. 9 km dalle spiagge! Sulla costa sud-orientale dell'Istria, dove le verdi colline incontrano il mare e dove la natura incontra il patrimonio, si trovano due città di dimensioni simili, ma con caratteri diversi ma reciprocamente complementari: Albona e Rabac. La pittoresca cittadina di Labin sorge su una collina alta 320 m, a soli quattro chilometri dalle bellissime spiagge di ghiaia di Rabac. Intrecciata con la ricca storia e l'attività mineraria che ha segnato questa regione, Albona, che per un breve periodo fu dichiarata repubblica indipendente, è oggi un'affascinante città piena di contraddizioni; vecchio e nuovo, storia e presente, turismo e arte. Non lontano da Rabac e Albona, nel villaggio di Sv. Bartul, questa esclusiva villa indipendente e moderna di 250 mq. con piscina e una bellissima vista sul centro storico di Albona e sulle colline circostanti è in vendita. La villa estende la sua zona giorno attraverso il seminterrato, il piano terra e il primo piano, creando così una cucina e soggiorno con concetto open space, tre camere da letto con rispettivi bagni, un WC separato per gli ospiti, una sala ricreativa e un'oasi di benessere, oltre a un ripostiglio e un garage. Dalla camera da letto principale e dal soggiorno si esce su un ampio terrazzo che offre una vista spettacolare sul verde e sul centro storico di Albona. La carpenteria in alluminio di alta qualità e le pareti in vetro in alluminio forniscono a questa villa sufficiente luce e protezione isolante. Dispone inoltre di videosorveglianza e allarme. I condizionatori sono dotati di un sistema di riscaldamento e raffreddamento attivabile e regolabile tramite Wi-Fi, e di un sistema di spegnimento automatico all'apertura della falegnameria esterna. Riscaldamento a pavimento: in tutte le stanze è installata una pompa di calore. Il terreno di questa affascinante villa si estende su un terreno di 1400 m2 con un dolce pendio che garantisce una completa privacy. La villa è completamente circondata da una propria recinzione, all'interno della quale troviamo molto verde e piante piantumate con sistema di irrigazione automatico, che la rendono una bellissima oasi privata di pace. Per rinfrescarsi nelle giornate estive c'è una bella piscina con zona solarium, mentre una cucina estiva completamente attrezzata si occupa della parte gourmet. Per i vostri animali domestici sono previsti tre posti auto e un garage. Per la sua posizione e la vista affascinante, questa è un'opportunità di investimento ideale da affittare durante la stagione turistica, ma anche per coloro che cercano una casa ideale, lontana dal caos e dalla frenesia della città, ma non troppo lontana da tutti i servizi. per la vita. La distanza dalla prima spiaggia è 9 km, mentre il centro di Albona è 4 km. Il completamento della costruzione è previsto per il 2025. Rif: RE-U-24365Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che comprende: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), agenzia/ commissione di intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di iscrizione al tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
