Descrizione
Vendesi casa unifamiliare Zenker del 1979 molto ben tenuta con una superficie abitabile di ca. 280 m² su un terreno di ca. La casa dispone di 6,5 locali, di cui 4,5 camere da letto, e offre quindi spazio sufficiente per una famiglia numerosa. La casa è stata modernizzata l'ultima volta nel 2023 ed è in buone condizioni. Le piastrelle del pavimento del piano terra sono state sostituite e conferiscono agli ambienti un aspetto uniforme. Inoltre l'impianto di climatizzazione esistente è stato ampliato e integrato con dispositivi mobili per garantire temperature piacevoli anche nelle calde giornate estive. Sono stati rinnovati i sanitari dei bagni sia al piano terra che in mansarda, comprese piastrelle e rubinetterie. Particolarmente degno di nota è il lussuoso bagno in mansarda. Anche tutti gli accessori della casa e della piscina sono stati riccamente placcati in oro duro e conferiscono agli interni un tocco di esclusività. La casa è dotata di riscaldamento centralizzato e dispone di arredi di alta qualità. Offre una varietà di servizi, tra cui un camino al piano terra, che crea un'atmosfera accogliente. Dalla mansarda si accede ad un ampio balcone che si affaccia ad ovest e invita a rilassarsi e godersi il sole della sera. Il punto forte della struttura è senza dubbio la piscina con idromassaggio, sauna e zona bar. Qui potrete farvi coccolare e trascorrere ore di relax tutto l'anno. Nel seminterrato è presente anche un bar dove trascorrere serate in compagnia con gli amici. La proprietà comprende anche un garage doppio, un padiglione con fossato in cui nuotano pesci koi e una casetta da giardino. Qui troverete spazio sufficiente per i vostri attrezzi da giardino e potrete godervi appieno l'oasi verde della proprietà. La casa si trova in una zona residenziale ricercata ed è ben collegata alla rete di trasporti pubblici. Negozi, scuole e ristoranti sono disponibili nelle vicinanze. La zona circostante è ideale per passeggiate a piedi e in bicicletta, e i vicini parchi offrono rilassanti spazi verdi. Questa struttura offre tutto ciò che il tuo cuore desidera: ampio spazio abitativo, arredi di alta qualità, una piscina con area benessere e una posizione attraente. Convinciti dei vantaggi di questa casa e fissa un appuntamento per la visita oggi stesso. Attendiamo con ansia la vostra e-mail o chiamata. Lichtenrade - in quanto ex comunità rurale di Teltow - oggi nell'estremo sud di Berlino offre un breve collegamento con l'area circostante, con le autostrade e anche con il futuro aeroporto BER. La zona del Brandeburgo è quasi a portata di mano per attività turistiche e sportive, anche in bicicletta. L'Ankogelbad, a 800 m di distanza, è raggiungibile molto rapidamente. La pace, l'idillio e l'ospitalità familiare desiderati - così si può descrivere al meglio questa zona prettamente residenziale - sono ancora determinanti e tangibili. Negozi (supermercati, ristoranti, parrucchieri, ecc.) e per le vostre necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. La stazione Buckower Chaussee della S-Bahn è raggiungibile rapidamente, a ca. 650 m. Anche altri sistemi della S e della U-Bahn forniscono un collegamento diretto con il centro città in 15 - max 20 minuti tramite un collegamento bus veloce (M11, X11, M76, X76 e 277) (S-Bahn Buckower Chaussee / U-Bahn Alt. -Mariendorf). L'assistenza medica è garantita da un gran numero di studi e farmacie raggiungibili a piedi. Anche le strutture per bambini, come scuole e asili nido, sono disponibili in tutta l'area residenziale senza pericoli di traffico. - 15 minuti con la S-Bahn fino alla Porta di Brandeburgo - collegamento all'autostrada A10 Berliner Ring tramite B96 e B101Balcone a ovest dall'attico lussuoso bagno nell'attico cucina con EBK e tutti gli elettrodomestici piastrelle uniformi al piano terra (ingresso/sala /soggiorno/sala camino) camino al piano terra, ampio terrazzo esposto a ovest con tenda da sole, aria condizionata per tutta la casa con dispositivi aggiuntivi, sistema di allarme, bar al piano interrato, piscina con idromassaggio, zona sauna e bar, solarium , garage doppio, padiglione con fossato (pesce koi), casetta da giardino. È disponibile un certificato di consumo energetico. Questo è valido fino all'11 settembre 2033. Il consumo energetico finale è di 131,84 kwh/(m²*a). La principale fonte energetica per il riscaldamento è il gasolio. Secondo il certificato energetico, l'anno di costruzione dell'immobile è il 1979. La classe di efficienza energetica è E. Il nostro servizio per te come proprietario: Valutiamo volentieri il tuo immobile gratuitamente in base al valore di mercato attuale, sviluppiamo un strategia di vendita su misura per il tuo immobile e siamo a tua disposizione fino all'avvenuta vendita. In qualità di società di intermediazione, VON POLL IMMOBILIEN sostiene i valori di serietà, affidabilità e discrezione con i suoi dipendenti e colleghi. La nostra rete nazionale e internazionale ci consente di riunire nel miglior modo possibile venditori o proprietari e parti interessate. Possiamo dirvi nelle prime conversazioni quante parti interessate abbiamo registrato. Vieni semplicemente a trovarci, chiamaci o inviaci un'e-mail: non vediamo l'ora di conoscerti. Desideriamo sottolineare che le informazioni sull'immobile, i documenti, i progetti, ecc. che trasmettiamo provengono dal venditore o dal proprietario. Pertanto non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza o la completezza delle informazioni. È pertanto responsabilità dei nostri clienti verificare l'accuratezza delle informazioni sulla proprietà e dei dettagli in essi contenuti. Chiediamo la vostra comprensione sul fatto che possiamo fornire informazioni complete sull'immobile solo se disponiamo di tutti i dettagli di contatto dell'interessato (indirizzo di casa, telefono, ecc.).
