Descrizione
Scoprite digitalmente il nostro complesso di case modello su: Ai piedi del ghiacciaio Mölltaler (uno dei comprensori sciistici più innevati d'Europa) vengono costruiti chalet straordinari che rappresentano una simbiosi ottimale in termini di rendimento e valore intrinseco. Come acquirente non solo acquisite un domicilio con proprietà esclusiva, ma beneficiate anche del valore aggiunto grazie alla massima qualità costruttiva! La proprietà può essere utilizzata sia come casa, casa per le vacanze o come investimento con un rendimento sostenibile. Un rendimento interessante può già essere dimostrato nell'ambito della locazione turistica del complesso di case modello completato in questa regione selezionata e nelle immediate vicinanze del comprensorio sciistico. Inoltre troverete un rifugio in una posizione esclusiva e tranquilla, circondato dalla catena montuosa del ghiacciaio Mölltaler, uno dei comprensori sciistici più alti dell'Austria e incorniciato da due corsi d'acqua, ai cui lati si trovano attraenti proprietà di ruscelli. Un'altra gemma nascosta, una cascata nelle vicinanze, conferisce a questo pezzo di terra un fascino davvero speciale. Sul ghiacciaio Mölltal si allenano spesso alcune stelle dello sci che conoscono da tempo i vantaggi di questo comprensorio sciistico e si allenano lì regolarmente. Sul posto si trova un complesso di case modello già completato, il cui pezzo forte, il "Grand Chalet", combina in modo impressionante la massima qualità costruttiva con legno antico ed elementi di stile moderno. Lo “Chalet Romantico” esistente è servito da ispirazione per il design degli interni dello Chalet Fuchs durante la fase di sviluppo. Ci sono già articoli esclusivi sulle riviste immobiliari BELLEVUE e FALLSTAFF! Convincetevi voi stessi del concetto ben congegnato durante una visita al complesso di case modello.La Mölltal si trova nella parte occidentale della Carinzia, in mezzo alla natura incontaminata. D'estate la Mölltal offre ai suoi ospiti numerose opportunità per attività all'aria aperta di ogni genere (ciclismo, escursionismo, ecc.), mentre d'inverno è il luogo degli sport invernali e particolarmente attraente è il comprensorio sciistico del ghiacciaio Mölltal. Il Glacier Express (stazione a valle di Flattach), la funicolare sotterranea più lunga delle Alpi, è unico per quanto riguarda il modo di arrivare. In soli 8 minuti potrete trovarvi in un comprensorio sciistico estremamente attraente con 53 chilometri di piste. Nel 2018 il ghiacciaio Mölltal si è classificato al terzo posto tra i comprensori sciistici più nevosi d'Europa dopo il Monte Bianco e le Alpi vallesane. Le migliori stelle dello sci della DSV e dell'ÖSV si allenano regolarmente qui nel comprensorio sciistico del ghiacciaio. 11 mesi di divertimento sugli sci da giugno ad aprile, neve sul ghiacciaio garantita anche per lo sci estivo.Si vende un terreno edificabile aperto con uno chalet in muratura di nuova costruzione. Il rivestimento della facciata e l'ampliamento degli interni possono essere realizzati sia in proprio che in collaborazione con il costruttore. Piano terra: - Anticamera - Sauna - Soggiorno + cucina - Riscaldamento - Bagno - WC separato - Terrazza Piano superiore: - Camera da letto con vasca da bagno indipendente - Anticamera - Camera da letto - Balcone - Bagno Dati chiave: Superficie abitabile totale: da 111 m² Terreno superficie: da circa 500 m² (dimensione varia a seconda della posizione) Prezzo d'acquisto: da € 730.000,00 Costi di allacciamento: € 15.000,00 (acqua, fognature, elettricità) Parcheggi: 2 per casa (parcheggi gratuiti) Possibili dotazioni speciali: Jacuzzi esterna Posto auto coperto Materiale da costruzione Legno vecchio al posto del nuovo legno di abete rosso Posto auto coperto Tipo di riscaldamento: Il riscaldamento avviene tramite riscaldamento centralizzato a parete (riscaldamento elettrico a carbone high-tech) e in alternativa tramite una stufa a legna, nei bagni c'è anche il riscaldamento a pavimento. significa: elettricità e legno Tipo di costruzione: struttura in legno (nuovo legno di abete rosso) o costruzione massiccia, è possibile la sostituzione del legno vecchio Rivestimenti del pavimento: bagni, anticamera, locale tecnico, ripostiglio, sauna e WC: gres Camera da letto, soggiorno e cucina: assi di legno (abete rosso) Materiale isolante: lana di roccia Arredamento interno/design d'interni/mobili: non incluso Sgombero neve: effettuato fino alla casa dal comune, poi dal proprietario o dal servizio di noleggio Connessioni: Internet & TV: WiFi e cavo Fognatura e acqua: Collegamenti comunitari Elettricità: Kelak Accesso: Ciò avviene nella fase di costruzione di Großfraganter Bach tramite un accesso pubblico, così come con la successiva proprietà immobiliare (sulla propria proprietà) Nella sezione di costruzione di Wurtenbach ci sarà pubblico accesso, oltre che con cooperativa stradale, nonché successiva proprietà immobiliare (su proprio immobile) Certificazione energetica: in corso e verrà presentata al più presto Passaporto di intermediazione: Importo provvigionale: 3% del prezzo di acquisto + 20 % IVA Persona di contatto: Sig. Niklas Knapp, MA +43 664 14 44 974 Vi chiediamo espressamente di non contattare direttamente il proprietario. Tutte le informazioni sono senza garanzia e si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, accuratezza o tempestività di queste informazioni. Soggetto a vendita anticipata. Tutti i costi aggiuntivi, ad es. B. L'imposta sul trasferimento immobiliare, le spese notarili e giudiziarie sono a carico dell'acquirente. Siamo a disposizione per fornirvi ulteriori informazioni sull'immobile e sul proprietario. Per ragioni di ordine, desideriamo sottolineare che operiamo come un doppio broker (lato acquirente e lato venditore). La visione può avvenire previo accordo con il nostro dipendente/agente. Il contratto di intermediazione con noi viene concluso mediante un accordo scritto o mediante l'utilizzo dei nostri servizi di intermediazione. Le nostre deposizioni e i nostri documenti non possono in nessun caso essere ceduti a terzi; inoltre possono essere utilizzati in tribunale solo con il nostro esplicito consenso scritto.
