Descrizione
EDEN HAVEN REFUGIUM Villa dal design esclusivo VATERSTETTEN / BALDHAM: DA VILLAGGIO A ZONA RESIDENZIALE POPOLARE Il comune di Vaterstetten/Baldham, situato nel bacino idrografico orientale di Monaco, ha in gran parte mantenuto il suo affascinante fascino rurale nonostante l'eccellente collegamento con la capitale dello stato Monaco. Oltre al vecchio borgo originario si possono trovare anche numerose case unifamiliari e ville di nuova costruzione su ampi appezzamenti di terreno. I boschi circostanti e la tenuta Möschenfeld offrono le più belle opportunità di svago locali, che determinano l'attrattiva del comune e dei suoi dintorni. Numerosi club e il vicino campo da golf di Harthausen/Grasbrunn offrono anche interessanti attività per il tempo libero. Tutti i negozi per le necessità quotidiane, i medici, le farmacie e le scuole secondarie si trovano nel centro del paese e quindi nelle immediate vicinanze. Il comune di Vaterstetten/Baldham si trova a circa 15 km dal centro della città di Monaco. I collegamenti di trasporto possono essere descritti come ideali. In auto potrete raggiungere velocemente la tangenziale autostradale A 99 e raggiungere facilmente il centro di Monaco tramite la B 304. Anche il collegamento con i trasporti pubblici locali è ottimale e avviene tramite le linee di autobus 442 e 451 e la stazione della S-Bahn Vaterstetten (S 4). Da qui il trasferimento nel cuore della metropoli bavarese dura solo circa 20 minuti. Una composizione di PURISTIK, LUSSO ED ESTETICA Questa villa di design è immersa in un fantastico terreno nascosto nella migliore posizione a est di Monaco. La proprietà di circa 2.013 m² si trova al margine libero del bosco e offre un equilibrio tra la turbolenta vita cittadina e la pace dignitosa. La piscina benessere si trova nel giardino, il che sottolinea il carattere lifestyle di questa straordinaria proprietà. Questo oggetto si presenta in modo particolarmente sofisticato, in condizioni pari al nuovo di prima classe. L'aspetto spazioso e rappresentativo della casa è stato mantenuto anche nella progettazione della planimetria. L'ampliamento è stato effettuato utilizzando solo i materiali migliori e più costosi. In tutti i locali – ad eccezione dei locali tecnici – è presente una luce adattata all'edificio. e sistema audio. La proprietà offre ogni lusso immaginabile su una superficie abitabile di circa 560 m². Una speciale cantina, dotata di controllo elettronico della temperatura ambiente, è solo un altro punto forte di questa proprietà. L'"ingresso laterale dell'edificio" può essere utilizzato come ingresso separato per gli ospiti o come ufficio. Direttamente davanti alla casa c'è un ampio garage doppio e un altro posto auto esterno. Dovresti farti un'idea di questa straordinaria proprietà e lasciarti impressionare. - Pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento in tutte le stanze - Riscaldamento a pavimento - Sistema di addolcimento dell'acqua - Ventilazione automatica del soggiorno con regolazione (anche in bagni/cucina/sala fitness/lavanderia/sala da golf tramite controller) - Sistema musicale Sonos completo nei bagni , camere da letto, cucina, soggiorno, appartamento e terrazza Appartamento e terrazza coperta - Rete WiFi in tutte le stanze - Sala fitness attrezzata di alta qualità - Cantina con 2 piccoli frigoriferi - Cucina di design di lusso con dispensa separata. Sala lavoro e macchina per l'acqua permanentemente integrata - impianto golf indoor con proiettore e schermo per sistema Albatros, schermo piatto e putting green indoor. La sala può essere utilizzata anche come home cinema. - Pavimentazione moderna e robusta (gres porcellanato) anche nella zona esterna - Vasca con bordi di troppopieno e sistema di pompa e filtro - Garage riscaldato con ripostiglio (arredato con lavello) - Appartamento con accesso separato (allarme separato) - Porte interne senza telaio - KNX Controllo della casa - Ascensore passeggeri - Lavanderia con scivolo per la biancheria e fossato a luce intensa - Camino aperto nella zona giorno - Sistema di allarme per il servizio di sicurezza - Anello esterno di rilevatori di movimento (preallarme) - Telecamere davanti a tutte le finestre e porte - Movimento rilevatori di incendio in casa - Rilevatori di incendio in casa e garage - Finestre e porte - 3 vetri stratificati - Finestre con serratura - Tutte le finestre con contatti (allarme) - Serrature elettriche per le porte d'ingresso Il proprietario ci ha incaricato di coordinare e mediare la vendita di la sua proprietà. Su richiesta del proprietario e per ragioni formali vi chiediamo espressamente di astenervi da contatti diretti e di fissare appuntamenti di visione e colloqui informativi esclusivamente tramite la nostra casa. Le nostre denunce sono strettamente confidenziali. La presente offerta, comprese tutte le informazioni e i documenti, può essere trasmessa a terzi solo con l'espressa autorizzazione di EGGER & GRAF Immobilien GmbH. Qualsiasi divulgazione non autorizzata della nostra offerta di vendita/affitto a terzi comporterà un risarcimento pari all'intera commissione dell'intermediario. Le informazioni sulla proprietà sono fornite a nome del nostro cliente e servono come informazioni iniziali. Non si assume alcuna responsabilità per l'accuratezza e la completezza. Tutte le offerte immobiliari non sono vincolanti e soggette a errori, vendite e affitti precedenti o altri usi temporanei. 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