Descrizione
Splendida nuova villa nella zona di Rabac con vista panoramica sul mare! La superficie totale è di 220 mq. Il terreno è di 658 mq. Sulla costa sudorientale dell'Istria, dove lussureggianti colline verdi incontrano il mare azzurro e dove la natura si fonde armoniosamente con il patrimonio, troverete due città di dimensioni simili, ciascuna con il suo carattere distinto ma complementare: Albona e Rabac, distanti solo cinque chilometri . Rabac, spesso definita la "perla del Quarnero", deve la sua reputazione alle sue spiagge incontaminate di ciottoli bianchi, all'abbondante flora mediterranea e alle acque cristalline. Quello che un tempo era un pittoresco villaggio di pescatori si è trasformato in un'affascinante destinazione turistica, immersa in un labirinto di strade vivaci brulicanti di eventi culturali. I verdeggianti dintorni di Rabac e il suo pittoresco entroterra vi invitano ad esplorare, scoprire e rilassarvi durante tutto l'anno. Non lontano da Rabac e Albona, in un affascinante insediamento costiero, attende la vostra attenzione una nuova costruzione con vista panoramica sul mare. Immersa in un quartiere tranquillo, questa struttura vanta panorami che si estendono da Učka alla città di Rijeka, comprendendo le isole del Quarnero e lo scintillante Mar Adriatico. La sua posizione garantisce una vista incantevole ed impareggiabile. Caratterizzata da un design moderno, questa abitazione è stata realizzata utilizzando materiali di prima qualità nel rispetto dei più alti standard di edilizia residenziale. Il progetto si fonda sul terreno a cascata, che ingloba parzialmente la struttura nel paesaggio. Il suo orientamento cattura la vista del mare ceruleo e degli affascinanti dintorni, fondendo abilmente i confini tra esterno e interno. Il concetto degli interni, che si estende su due piani, privilegia la funzionalità, una pianta aperta e un'atmosfera ariosa. Le abbondanti pareti di vetro creano una connessione perfetta con l'esterno, mentre gli accessori di alta qualità e gli arredi moderni scelti meticolosamente creano un ambiente elegante ed esteticamente gradevole, ricco di comfort. Il piano inferiore della residenza si apre allo spazio esterno e alla zona piscina attraverso le sue pareti di vetro. Comprende un'area open-concept che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina con accesso a una terrazza coperta, un bagno per gli ospiti, una dispensa e una lavanderia. Un locale tecnico/deposito con ingresso esterno separato completa la planimetria. L'ingresso principale della casa si trova al piano superiore, composto da tre camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso ad un ampio terrazzo. Inoltre, un vialetto dal design impeccabile, situato allo stesso livello del piano superiore, fornisce posti auto e accesso tramite scala esterna al piano inferiore e al cortile. Il cortile dispone di una piscina a sfioro e di una cucina estiva, racchiusa da un paesaggio minimalista con erba e piante autoctone, garantendo privacy e tranquillità. La villa dovrebbe essere completata tra la fine del 2023 e l'inizio del 2024. Rif: RE-U-21872Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3 % del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
