Descrizione
ORANGE, a 5 km da CHATEAUNEUF du PAPE e a 15 minuti da AVIGNONE. Stupenda proprietà di quasi 750 m2 in un parco recintato e alberato di 7 ettari. . Risalente al XVIII secolo, questa vera fattoria provenzale ha un carattere eccezionale. E' stato completamente ristrutturato nel 2006, con materiali di pregio per un budget di quasi 600.000 euro! , quindi un DPE classificato B e A. nelle vicinanze si trova un piccolo labirinto di 30 m2 arredato con gusto e climatizzato, che funge da alloggio. Il parco è recintato, piantumato con alberi secolari di molteplici specie. Si accede alla proprietà attraverso un imponente cancello, telecomandato, con relative telecamere di sorveglianza. Questo luogo è stato il luogo preferito per numerosi ricevimenti, matrimoni e seminari con questo parco e la sua spiaggia per ricevimenti attorno alla piscina. Dietro il Mas, gli sportivi potranno praticare il tennis nel suo campo o nel suo muro di allenamento (ma è prevista una ristrutturazione). A lato del casale, scoprirete una grande piscina di 22 mx 7 m, con copertura scorrevole, nuoto contro corrente e riscaldata da una pompa di calore. La spiaggia che circonda la piscina misura circa 1200 mq. piscina.. Dietro questa proprietà, un enorme garage in cemento di 1200 m2. Questa proprietà potrebbe essere utilizzata da un collezionista, da una società di import-export o per conservare botti di vino o auto d'epoca. Annessi al casale un altro garage di 100 mq (trasformabile in appartamento del custode) e 2 riserve, oltre ad una tettoia. Questo casale provenzale, con la sua torre annessa, dispone di tutti i comfort con: allarmi, schermi di videosorveglianza, un'ampia cucina e la sala preparazione dei piatti, per ricevimenti e matrimoni. Al piano terra, di 400 mq, l'ingresso si apre su una magnifica scala in pietra che conduce al piano superiore. Su ogni lato sono disposte le sale ricevimenti, la più grande misura 150 mq. Le 5 camere da letto al piano superiore sono ampie con bagni. Lo stabilimento è classificato come aperto al pubblico e dispone di standard di sicurezza obbligatori. I doppi servizi igienici sono conformi agli standard per disabili. Questa proprietà è stata affittata per matrimoni, ricevimenti o seminari, ad oggi l'affitto per il fine settimana sarà possibile tra 8000 e 10000 ex 26 fine settimana (perché ci sono pochi posti belli nella zona). Prodotto eccezionale e raro stimato in 1.500.000 euro., Questa proprietà, per la sua vicinanza ai vigneti di Château du Pape, può corrispondere ad un futuro progetto di restauro con uno chef stellato o a camere di lusso. Nel grande garage sono state conservate le preaperture per poter costruire diversi gîtes o posizionare roulotte nel parco. Possibilità di accogliere diverse decine di persone su questo sito dopo la realizzazione, consentendo così di trattenere le famiglie e accoglierle durante un matrimonio, una festa, serate a tema. Al fine di preservare la riservatezza dell'immobile, ai futuri acquirenti verranno richieste solide referenze bancarie (fornire un contributo di 500.000 euro per rassicurare la propria banca). ALTA REDDITIVITÀ, venduto per pensionamento già 6 anni fa! Questa zona è una proprietà rara ed eccezionale, tuttavia, l'inquinamento acustico generato dalle autostrade e dal TGV (passano 6 secondi) ma questo non è mai stato un ostacolo all'operazione per matrimoni o altri eventi festivi. Possibilità di ospitare più aziende o sedi centrali.In questa location di nicchia, la sala matrimoni, è necessario prenotare almeno 1 anno prima per bloccare le date! Commissioni del 3,7% comprese le imposte a carico dell'acquirente (900.000? commissioni escluse) Il vostro agente di vendita 3G IMMO sul posto EI - Patrick PANAR Registrato presso la RSAC di AVIGNONE 484 785 902, Tel: 06 13 86 05 05, Sito 3gimmo: Secondo articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita sarà richiesto di presentare un documento di identità. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr
