Descrizione
Villa in costruzione a Dobreć, Opatija, con vista sul mare! Si tratta di una villa moderna di 160 m2 con vista sul mare e una piscina nelle vicinanze di Opatija. Il terreno di 604 mq si trova tra due case, ma la conformazione del terreno consente molta privacy al futuro proprietario. Microlocalizzazione piena di grandi alberi marroni, castagne commestibili addomesticate situate in un luogo bellissimo e tranquillo. La casa viene venduta ora roch bau, il che significa che il potenziale acquirente può entrare subito nell'attività, coprire la proprietà e ripagarla quando saranno soddisfatte tutte le condizioni per la vendita, cioè quando l'edificio sarà completamente finito e pronto per essere abitato. Ciò significa anche che il futuro proprietario può avere una visione completa di tutte le fasi della costruzione dell'edificio e può influenzare i cambiamenti nel progetto stesso, la disposizione delle stanze, la scelta della falegnameria, delle attrezzature, delle ceramiche, dei pavimenti, delle tipologie di riscaldamento e raffreddamento, ecc... Un'ottima opportunità per investire in un immobile di lusso per le vacanze che può portare al proprietario un ottimo profitto durante la stagione, il che significa ca. 10% dell'investimento. La planimetria della casa è composta da due piani, piano terra e primo piano, ciascuno con una superficie netta di circa 80 mq. La superficie della casa è sfruttata al massimo della qualità, e la disposizione degli ambienti è ottima per famiglie con bambini. Al piano terra si trovano la cucina con sala da pranzo, un ampio soggiorno, una camera da letto con bagno, un bagno separato, un ripostiglio e l'uscita su un ampio terrazzo con pergolato, adiacente alla piscina. Al primo piano della villa ci sono 2 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e guardaroba. La camera da letto più grande ha anche accesso ad un bellissimo terrazzo con vista sulla piscina e sul bosco di castagni. La villa è ideale sia per l'affitto che per la vita tutto l'anno. Vendita possibile in questa fase (roh bau senza installazione) al prezzo di 229.000 euro oppure chiavi in mano al prezzo di 449.000 euro. Eventualmente è possibile permutare con un altro immobile di minor valore pagando un supplemento all'acquirente, ovviamente se l'immobile è di valore reale. Può essere un altro appezzamento di terreno, una casa o un appartamento. La proprietà è pulita! Distanze: Lovran e la spiaggia più vicina 3 km Opatija 7 km Mošćenička draga 6 km L'aeroporto di Rijeka è a 35 km, il parco naturale Učka è a 2 km, il parco nazionale di Brioni a 95 km. Rif: RE-U-4363Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che comprende: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
