Descrizione
Nel comune di Sansepolcro, in Toscana, sorge questa interessante villa settecentesca signorile, di volumetria simmetrica con loggetta centrale e con aperture ad arco. Bellissimi i riquadri delle aperture esterne con vista panoramica, caratteristico il portone di ingresso in pietra serena e sovrastante balconcino. Il parco di pertinenza della proprietà è di circa 6000 mq.
Stato e rifiniture
La struttura ed il tetto sono in ottimo stato conservativo e non hanno necessità di essere sistemati. Il fabbricato è stato riconsolidato negli anni 70. I pavimenti sono in cotto levigato.
Servizi e utenze
L'impianto di riscaldamento è stato fatto negli anni 95/96 con n. 2 caldaie e radiatori in ghisa, per il piano terra ci sono i termoconvettori.
Utilizzi e potenzialità
L’affascinante proprietà sarà una magnifica residenza privata di lusso per trascorrere le proprie vacanze in un contesto unico. La proprietà si presterebbe comunque anche per scopi di alta rappresentanza o anche come dimora principale, da vivere tutto l’anno, grazie ai suoi spazi veramente confortevoli ed alla relativa vicinanza con il borgo di Sansepolcro. Un’alternativa molto allettante potrebbe essere quella di inserire la proprietà nei circuiti degli affitti turistici di lusso, potendone ricavare un’ottimale redditività
Ubicazione
A circa 1 Km da tutti i principali servizi e dal centro di Sansepolcro (Ar), a circa 18 minuti da Città di Castello (PG) e a circa 40 minuti da Arezzo (AR).
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
