Descrizione
Quinta do Toutiçal è una proprietà composta da 8 articoli, situata nella parrocchia di Fornos, nel comune di Castelo de Paiva, dove Rochinvest produce uve per il proprio marchio, vini bianchi, rossi e rosati, nonché spumanti Vinho Verde .
I vini e gli spumanti Quinta do Toutiçal hanno un proprio marchio che ha vinto numerosi premi in concorsi nazionali e internazionali (in particolare in Spagna), come:
a) Una medaglia d'argento (vino spumante rosato), al Concorso Internazionale di Vini e Distillati CINVE 2012 a Valladolid, Spagna.
b) Due medaglie d'argento (vino bianco e vino spumante bianco), al Concorso Internazionale di Vini e Distillati CINVE 2011 a Siviglia, Spagna.
c) Due medaglie d'argento al Concorso Nazionale dei Vini in Bottiglia - Santarém, Portogallo (vino bianco) nel 2007 e nel 2011.
d) Menzione d'onore (vino bianco) al Concurso de los Vinos del Noroeste, a Ponferrada - Spagna, nel 2008.
La proprietà confina con il fiume Paiva, ha una sponda di circa 500 metri, questo fiume è navigabile (con una profondità di 5 metri).
La vicinanza al fiume Douro è estremamente breve, la proprietà dista 1300 metri da esso ed è raggiungibile in 8 minuti di auto.
Quinta do Toutiçal dispone di una cantina recente, predisposta per l'enoturismo con sala degustazione e attrezzature audiovisive integrate nel paesaggio e con licenza industriale, costruita nel 2008.
Questa cantina dall'architettura moderna, oltre ai suoi spazi capaci di produrre 100.000 bottiglie, comprende una sala spumanti, un ufficio, un magazzino, una sala degustazione con cucina di appoggio, bagni per clienti e dipendenti, uno spogliatoio e un'ampia terrazza con un'eccellente vista sul fiume Paiva.
La sua superficie vitata è di circa 3,5 ettari, mentre la sua superficie totale è di 7 ettari (circa).
La produzione vinicola di Quinta:
Produzione di 598 balseiros (uva bianca) - 19.236 kg
Produzione di 242 balseiros (uva rossa/rosato) - 7964 kg
27.200 kg - Equivalente alla produzione di ca. 36.000 bottiglie da 0,75 cl
La capacità di vinificazione è molto più elevata ed è possibile acquisire uve da proprietà adiacenti, identificate e monitorate dal rinomato enologo della regione di Vinhos Verdes, che ci supporta, l'ingegnere Jorge Sousa Pinto.
L'attrezzatura attualmente esistente nella vostra cantina è la seguente:
a) 2 vasche refrigerate da 2500 litri
b) 1 serbatoio isotermico da 5000 litri
c) 1 macchina per la refrigerazione/controllo della temperatura
d) 4 tini da 2500 litri
e) 1 tino da 2000 litri
f) 4 tini da 1000 litri
g) 2 tini da 500 litri
h) Transpallet
i) Pompa di travaso per contenitori
j) 5 piastre termiche per tini
l) 17 contenitori zincati per lo stoccaggio delle bottiglie
m) Tubazioni fredde delle attrezzature per la vinificazione
Gli edifici che compongono la Quinta sono i seguenti:
a) Abitazione del residente: Piano -1 (38,5 mq); Piano 0 (116 mq); Piano 1 (88 mq) - Totale 242,5 mq
b) Casa Principale: Piano -1 (119 mq); Piano 0 (146,5 mq); Piano 1 (145 mq) - Totale 546,5 mq
c) Mulino: Piano -1 (28,5 mq) - Totale 28,5 mq
d) Adega Nova: Piano -1 (170 mq); Piano 0 (376,5 mq); Piano 1 (96 mq) - Totale 642,5 mq
e) Stalla: Piano 0 (165 m2) - Totale 165 m2
Oltre alle attrezzature esistenti e alle sue due miniere d'acqua che riforniscono l'intera proprietà, Quinta do Toutiçal dispone di un progetto alberghiero, concesso in licenza e approvato dal Comune di Castelo de Paiva, con una valutazione di 3 stelle e una capacità di 43 camere. , le cui fondazioni, muro di sostegno e rispettive tubazioni sono già realizzate e realizzate in cantiere.
*Recentemente è stato depositato un emendamento presso il Comune di Castelo de Paiva, per modificare il progetto dell'Hotel, per la concessione della licenza per un Hotel a 4 stelle con una capacità di 73 camere (piano di attuazione allegato).
La nostra proprietà, "Qta do Toutiçal" dispone delle seguenti autorizzazioni/documentazioni:
- Licenza di costruzione alberghiera n. 50/2004, nella quale è stata successivamente richiesta una sospensione del periodo di costruzione, che è stata concessa/accettata dal Consiglio Comunale di Castelo de Paiva.
- Permesso di autorizzazione all'uso, nº 23/09.
- Licenza di Esplorazione Industriale, riferita alla vostra cantina di vinificazione.
Valore di vendita: 2.500.000,00 - Due milioni e cinquecentomila euro (tale valore può essere trattabile in caso di vendita immediata). - Pubblicizzare sempre "In consultazione"
Informazioni aggiuntive:
- La proprietà ha una vista su Paiva, in quanto confina con esso, con una sponda del fiume di circa 500 metri
- La proprietà è di circa 7 ettari (66.322 mq)
- La distanza dall'aeroporto alla struttura è di circa 63 chilometri (50 minuti in auto)
- Oltre alla costruzione esistente (Casa d'abitazione 243 mq + Casa Padronale 546 mq + Cantina 643 mq + Vacaria 163 mq e Mulino 28 mq) per un totale di 1.625 mq di costruzione, la proprietà dispone di licenza di costruire Hotel con 3.416 m2. A queste aree aggiungiamo l'addizione
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