Descrizione
Attico di lusso con terrazza sul tetto di circa 116 mq - villa di città "La Rochelle" Il distretto di Grunewald, che appartiene a Charlottenburg-Wilmersdorf, supera ancora una volta nettamente i suoi vicini di alta qualità Westend, Halensee e Schmargendorf in termini di esclusività. Intorno alla stazione della S-Bahn di Grunewald, in proprietà grandi, a volte addirittura enormi, risiedono ambasciate e i loro rappresentanti diplomatici, avvocati, medici, scienziati e artisti di spicco. Grunewald incarna il lusso e la prosperità semplicemente attraverso le sue straordinarie residenze. Anche le numerose ville classiche o a graticcio intorno alla Königsallee irradiano la propria individualità e magnifico splendore con i loro timpani e torrette giocosi. Chiunque viva qui vive anche una vita davvero sana. Non per niente si parla di “polmone verde” di Berlino quando si parla della foresta di Grunewald con i suoi laghi e il casino di caccia di Grunewald. Qui puoi fare jogging, fare escursioni, nuotare e rilassarti non solo sul lago da cui prende il nome, ma anche sull'Halensee e sull'Hundekehlesee. La vicinanza al Kurfürstendamm e all'Avus, il tratto settentrionale dell'autostrada 115, consente un accesso facile e veloce alla città di Berlino e a tutti gli altri quartieri di Berlino. Questa struttura si trova in una zona residenziale tranquilla, verdeggiante ed elegante, nota per le sue strade idilliache, gli edifici eleganti e i giardini ben curati. L'area circostante offre una perfetta simbiosi tra stile di vita urbano e natura, con numerosi parchi e laghi nelle vicinanze. Funzionalità, spaziosità e lusso rendono speciale questa proprietà. La proprietà condominiale si presenta in maniera altamente rappresentativa grazie a particolari intarsi marmorei. Questo esclusivo attico è accessibile tramite un ascensore interno e dispone di una terrazza quasi circolare e di un accesso interno tramite scala separata alla terrazza sul tetto rivestita in marmo spagnolo. Le ampie finestre dal pavimento al soffitto, l'illuminazione discreta e i faretti sul soffitto conferiscono all'appartamento un'atmosfera luminosa e accogliente. La camera da letto dispone di una zona spogliatoio con mobili da incasso, che conduce direttamente al bagno privato di alta qualità. Un'altra camera da letto e un ulteriore bagno con doccia completano questa offerta unica. La cucina a vista di alta qualità è dotata di un'isola cottura, elettrodomestici moderni e un frigorifero per il vino. Non è solo funzionale, ma anche accattivante: la zona giorno e la sala da pranzo, collegate tra loro, creano un'atmosfera luminosa e accogliente grazie alle grandi finestre dal pavimento al soffitto e offrono una fantastica vista sui dintorni. la zona. Un camino a gas integrato crea un'atmosfera familiare e romantica. Nel seminterrato sono disponibili parcheggi sotterranei video sorvegliati e accessibili senza barriere tramite un ascensore per passeggeri. • 4 stanze • 2 camere da letto • Bagno completo privato con cabina doccia a pioggia • Bagno con doccia • Accessori di alta qualità di Hansgrohe & Geberit • Cucina attrezzata di alta qualità con isola di cottura e frigorifero per il vino • Infrastruttura domestica intelligente per controllare la tecnologia • Spogliatoi e armadi a muro • Pavimento in parquet di alta qualità e riscaldamento a pavimento • Pareti piene, illuminazione per nicchie e faretti a soffitto • Finestre in vetro isolante dal pavimento al soffitto in legno con tapparelle elettriche • Terrazza sul tetto con circa 116,05 metri quadrati come diritto d'uso speciale • Impianto videocitofono Busch-Jaeger • Porte d'ingresso insonorizzate con chiusura a 3 vie • Ascensore per passeggeri fino all'appartamento, al parcheggio sotterraneo e al secondo piano interrato • Cantina/ripostiglio con attacchi per lavatrice e asciugatrice • Posti auto interrati video sorvegliati a € 75.000 cadauno
