Descrizione
Questa casa si presenta con uno stile rustico che si sposa perfettamente con il fascino del paese di pescatori in cui si trova. Una perfetta casa unifamiliare con un'ampia superficie costruita di 170 m² che senza dubbio si distingue per la sua posizione privilegiata, situata nella parte bassa del centro storico di Mogán, senza la necessità di salire colline o scale per raggiungere l'ingresso.~~È la vicinanza alla spiaggia e al porto turistico sono senza dubbio uno dei principali vantaggi di questa casa. Immagina di vivere a soli 50 metri dalla bellissima spiaggia di Mogán, dove potrai goderti il sole e il mare ogni volta che vuoi. E a soli 2 minuti a piedi ti ritroverai immerso nel fascino della Venezia di Mogán con la sua Marina, le sue passeggiate ricche di piante e i suoi rigogliosi giardini.~~La casa dispone di 3 camere matrimoniali, che è un lusso Non comuni in questa zona, 2 bagni che offrono comfort, una cucina completamente attrezzata, un ampio soggiorno-pranzo, un disimpegno, un ampio pianerottolo e uno spogliatoio. La proprietà è perfettamente mantenuta e ogni angolo è stato progettato con cura per offrire un'atmosfera accogliente e autentica.~~Ciò che rende davvero speciale questa proprietà è la terrazza al piano superiore, che dispone di una cucina all'aperto. Da qui si può godere di una vista mozzafiato sul mare, sentire la brezza marina e divertirsi osservando la vita quotidiana di coloro che chiamano Puerto de Mogán la loro casa. Dispone di una zona solarium con tenda da sole e la migliore vista della zona.~~La casa è stata notevolmente migliorata per dotarla di comfort, cercando sempre di mantenere l'autenticità e l'omogeneità delle case della zona. L'impianto elettrico è stato rinnovato e la cucina è dotata di finiture in legno e di un frigorifero americano di grande capacità. Dispone inoltre di ripostiglio nel sottoscala, aria condizionata nel soggiorno e in due camere da letto, oltre ad una camera da letto con spogliatoio. Il bagno principale è dotato di vasca e doccia per il vostro comfort.~~Insomma, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per vivere in un ambiente autentico e pittoresco, a due passi dalla spiaggia e dal porto, e senza rinunciare ai comfort moderni.~ ~###Disposizione~Piano terra: ingresso, cucina, bagno e soggiorno~Primo piano: due camere matrimoniali, bagno~Secondo piano: camera padronale con spogliatoio e terrazzo con cucina esterna~Tetto: terrazzo con vista incredibile su il mare, le montagne e la città~ ~Note sulla superficie~Ca. 170 m² (132 m² censiti + estensione di ca. 38 m²) + terrazzi~~###Note legali~La planimetria pubblicata deve essere considerata come uno schizzo indicativo, non come l'esatto riflesso della realtà fisica dell'immobile, e non potrebbero esserci imprecisioni nella disposizione della planimetria e nelle misure.~~NOTA:~L'estensione (secondo piano) di mq. 38 mq è stato originariamente costruito senza permesso di costruire, tuttavia è stato consolidato dalle norme urbanistiche. Pertanto i futuri interventi su tale immobile si limiteranno alla manutenzione, conservazione o sostituzione degli elementi esistenti. Non verrà concessa alcuna licenza per ulteriori ampliamenti, miglioramenti o aggiunta di nuovi elementi costruttivi.~~Il prezzo non include tasse e spese di vendita. Le più importanti sono: l'imposta sul trasferimento di proprietà (6,5%), nonché le spese notarili, di registro immobiliare e di agenzia. Generalmente qui dobbiamo calcolare l'8-10% del prezzo, anche se ti forniremo un preventivo dettagliato per ogni specifico immobile a cui sei interessato. ***Cárdenas Inmobiliaria, l'unica con diversi uffici nel sud di Gran Canaria***~*** Visita il nostro sito web www.cardenas-grancanaria.com con una vasta gamma di immobili ***~
