Descrizione
THE SHORE La vita sull'acqua a Vienna THE SHORE è in fase di completamento in Kuchelauer Hafenstrasse 98. Questo progetto unisce la vita in una delle più grandi città del mondo con uno stile di vita urbano e una posizione unica su un ramo del Danubio, che offre opportunità speciali per tutte le attività ricreative sull'acqua. Vivere sull'acqua offre la libertà di sentirsi a casa come se fossi in vacanza: un'opportunità rara e speciale sull'ancora di salvezza di Vienna. THE SHORE colpisce per la sua semplice eleganza e soddisfa il desiderio di una perfetta esperienza di vita di vacanza, tempo libero e servizio completo. Portineria, centro fitness, sauna, bagno turco e la possibilità di praticare vari tipi di sport acquatici descrivono la speciale sensazione di uno stile di vita puro. THE SHORE - per le massime esigenze: ampi spazi aperti, tanta luce grazie alle finestre dal pavimento al soffitto, arredi di alta qualità, pontili per barche, fitness con sauna e bagno turco, tanto verde attraverso ampi giardini privati, ampio e luminoso sotterraneo parcheggio e molto altro ancora. THE SHORE soddisfa le vostre esigenze di vita perfetta - individualmente e ad alto livello: dall'appartamento di 2 locali con giardino o loggia propria all'elegante attico con terrazze e terrazze sul tetto - il giusto spazio abitativo - un valore inestimabile! THE SHORE è composto da 10 ville architettonicamente speciali e magnifiche, ciascuna con da 9 a 12 appartamenti e dimensioni da 38 m² a 360 m², tutte con spazi aperti sotto forma di giardini, balconi, logge, terrazze e terrazze sul tetto. ESTRATTO DELL'ATTREZZATURA - Servizio portineria - sale fitness - sauna e bagno turco - ampio parco giochi per bambini - parcheggio sotterraneo - posto barca - parquet in vero legno - gres fine esclusivo - attrezzatura sanitaria di alta qualità - ampi spazi aperti privati sotto forma di spazi privati giardini, logge, balconi, terrazzi e terrazze sul tetto - riscaldamento a pavimento con pompe di calore - Attivazione del nucleo in calcestruzzo - Raffreddamento - Finestre con triplo vetro - Terrazze con prese, illuminazione esterna e punto di estrazione acqua (valvole Kemper) - Predisposizione sistema Smart Home - Sistema ascensore ( dal seminterrato all'attico) VALORE AGGIUNTO Massima qualità di vita in una posizione naturale eccezionale direttamente sull'acqua A pochi minuti in auto dal centro di Vienna Architettura perfetta e arredamento esclusivo Stabile investimento immobiliare UBICAZIONE e COLLEGAMENTI DI TRASPORTO Il porto di Kuchelauer è stato creato intorno al 1900 con la costruzione di una diga sul Danubio all'estremità nord-orientale di Vienna. Tra il Leopoldsberg e il Danubio si è sviluppata una zona residenziale di grande attrattiva. Ai confini della città del ricercato 19° distretto con l'area ricreativa Vienna Woods e nelle immediate vicinanze di Klosterneuburg, THE SHORE si trova direttamente sull'acqua e tuttavia a soli 15 minuti di auto dalla città di Vienna. Nelle immediate vicinanze ci sono linee di autobus verso la stazione ferroviaria di Heiligenstadt (metropolitana, autobus, treno espresso) e verso Klosterneuburg. Non lontano ci sono diverse possibilità di shopping; Klosterneuburg dispone di un'infrastruttura perfetta con ospedale statale, farmacie, banche, boutique di moda, scuole e strutture per l'infanzia di ogni tipo.Il centro commerciale Q19 è raggiungibile in meno di 10 minuti in auto. CONDIZIONI Prezzo d'acquisto: € 2.275.000 Provvigione: 3% del prezzo d'acquisto più IVA 20%; Disponibile: da adesso Ulteriori informazioni dettagliate sui singoli appartamenti possono essere trovate anche sul nostro sito web del progetto: Per consigli, ulteriori dettagli o per fissare un appuntamento per la visita, si prega di contattare la signora Cathrin Markiewicz a cm@carma-partner.at o su + 43 676 629 40 50 sempre disponibile. In caso di successo, l'acquirente paga a Carma&Partner GmbH una commissione di intermediazione dell'acquirente pari al 3% del prezzo di acquisto più 20% IVA. La commissione viene calcolata dal prezzo di acquisto certificato. Notiamo che siete venuti a conoscenza di questo immobile per la prima volta attraverso il nostro lavoro di agenti immobiliari. Se sapete già che questo immobile è disponibile per la vendita o l'affitto, vi chiederemo una comunicazione scritta entro 3 giorni lavorativi, altrimenti il regolamento della commissione si ritiene concordato. Questa richiesta di provvigione dello stesso importo è espressamente concordata anche nei casi previsti dall'articolo 15 della legge sull'intermediazione (omissione di un atto giuridico necessario contrario alla buona fede, conclusione di un'operazione con lo stesso scopo, conclusione con un terzo parte a causa del trasferimento della possibilità di conclusione, dell'esercizio di un preacquisto, del riacquisto o del diritto di ingresso). Le dimensioni e le informazioni sulla resa sono informazioni fornite dal fornitore (proprietario o gestore della proprietà). Le informazioni sono state controllate da noi, ma non possiamo garantirne l'accuratezza, la completezza e lo stato più recente. È opportuno precisare che esiste uno stretto rapporto economico o familiare tra il venditore e l'agente immobiliare e che anche l'agente immobiliare lavora per loro (dual broker). Ci teniamo a precisare che tra l'agente ed il cliente esiste uno stretto rapporto familiare o economico. L'agente agisce come un doppio intermediario. Infrastrutture / Distanze Sanità Medico <1.500m Farmacia <2.000m Clinica <5.000m Ospedale <3.500m Bambini e scuole Scuola <2.000m Asilo <1.000m Università <1.500m Scuole superiori <4.000m Forniture locali Supermercato <1.500m Panetteria <2.000m Centro commerciale <3.000m Altro Banca <2.000m Bancomat <2.000m Poste <1.000m Polizia <3.000m Traffico Bus <500m Tram <3.000m Metropolitana <4.500m Stazione ferroviaria <2.000m Collegamento autostradale <1.500m Informazioni Distanza a volo d'uccello mosche / Fonte: OpenStreetMap Porto di Kuchelauer / Klosterneuburg
