Descrizione
Adagiata su una collina, questa tenuta eccezionale rivela il fascino di un'antica fattoria in pietra, con una superficie di circa 233 mq, esposta a sud, con piscina, il tutto in un ambiente tranquillo e rurale. Una vecchia rimessa con pozzo ospita un appartamento di circa 100 mq disposto su un unico livello da ristrutturare, con la possibilità di realizzare un gîte. A nord un bosco di querce protegge la proprietà dal maestrale e ripara diverse grotte sicure, potenzialmente adatte alla conservazione delle bottiglie. La tenuta si estende su 55 ettari, di cui 37 ettari di vigneto in agricoltura biologica, 7,5 ettari di seminativo, 5 ettari di bosco e un appezzamento di 2,2 ettari di querce da tartufo piantate nel 2019. La casa ha recentemente beneficiato di una ristrutturazione, con riscaldamento/raffreddamento a pavimento grazie ad una pompa di calore installata nel 2021, oltre ad una stufa a legna Godin al piano terra. Il tetto è nuovo, la soffitta è isolata e gli infissi in legno hanno doppi vetri. La disposizione della casa è la seguente: al piano terra, una cucina aperta sulla sala da pranzo, un soggiorno, una dispensa, una lavanderia, un ufficio, un WC, un bagno e una stanza. Al piano superiore, un corridoio serve 4 camere da letto, un bagno con WC. Un garage di 29 mq (+ soppalco) completa questo set. La vecchia stalla, con una superficie di 55 mq x2 e annessa alla casa, ha una volta in pietra, lastre di pietra e un passaggio sotterraneo che collega le grotte, offrendo eccezionali possibilità di sviluppo. La zona piscina, dal canto suo, è gradevole e offre un angolo intimo rispetto alla casa. Non esitate a contattarci a Lord & Sons per organizzare una visita e sperimentare di persona questa azienda vinicola unica. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr
