Descrizione
Appartamento di 4 locali ristrutturato in modo esclusivo con piscina nella migliore posizione a Pötzleinsdorf, una delle zone residenziali più ambite e offre una qualità di vita eccezionale. Qui, nella verde periferia di Vienna, avete il vasto Pötzleinsdorfer Schlosspark, i pittoreschi vigneti e il bosco viennese praticamente dietro l'angolo e quindi innumerevoli percorsi per correre e andare in bicicletta, nonché bellissimi sentieri escursionistici. Il complesso residenziale si trova su una collina tra il Pötzleinsdorfer Schlosspark e Neustift am Walde e quindi offre non solo una meravigliosa pace e tranquillità, ma anche una vista fantastica. Tuttavia il collegamento con la rete dei trasporti pubblici è molto buono: la fermata dell'autobus della linea 41A si trova nelle immediate vicinanze. Il centro di Vienna è raggiungibile in 20 minuti di auto. Negozi per le necessità quotidiane, asili, scuole, farmacie e studi medici si trovano nelle vicinanze, anche la Scuola Americana è rapidamente raggiungibile. Ristoranti squisiti e naturalmente le rinomate taverne di Neustift am Walde e Pötzleinsdorf offrono delizie culinarie. In una delle zone residenziali più ambite di Vienna, vicino al Pötzleinsdorfer Schlosspark nel nobile 18° distretto, è in vendita un esclusivo appartamento di 4 locali lussuosamente ristrutturato. Il luminoso appartamento si trova al primo piano di una palazzina di nuova costruzione molto curata con piscina, sauna e un bellissimo e spazioso giardino condominiale. L'appartamento è stato ristrutturato con materiali di alta qualità e attrezzato e arredato con lussuosi elementi di design. È pronto per essere abitato immediatamente, puoi anche prenderti cura dei mobili e della decorazione selezionata! Ottieni un'impressione completa: guarda ora il video: L'appartamento è stato recentemente ampiamente ristrutturato e brilla di un nuovo, lussuoso splendore. La planimetria è stata ampiamente modificata. Il risultato è una disposizione perfetta degli ambienti che soddisfa gli standard più elevati dell'abitare moderno e di alto livello. Non offre solo camere spaziose con un carattere di benessere, ma anche tanto pratico spazio di stivaggio. Nell'ambito della ristrutturazione sono stati sostituiti i tubi e i pavimenti, sono state sostituite le finestre ed è stato installato il riscaldamento a pavimento. In tutti i soggiorni è stata installata l'aria condizionata moderna. Tutte le camere sono dotate di parquet in rovere di alta qualità e i bagni con piastrelle eleganti. I bagni sono dotati di rubinetterie, WC e docce di alta qualità di Villeroy & Boch. Cucina di design Nolte con elettrodomestici Miele. Il soggiorno è dotato di caminetto decorativo, grande TV e mobili moderni ed eleganti. Le nuove finestre in plastica lato cortile hanno doppi vetri. Anche la camera da letto principale con ampio bagno privato è completamente arredata e attrezzata. Suddivisione degli ambienti: ingresso, soggiorno-pranzo 35,28 mq con accesso alla loggia 9,43 mq, cucina attrezzata, camera 10,46 mq, camera 10,67 mq, camera matrimoniale 21,06 mq con bagno privato 4,6 mq con doccia e WC, bagno con doccia, lavabo e wc, wc ospiti, disimpegno, ripostiglio. All'appartamento è assegnato un vano cantina. Possibilità di acquistare due posti auto al prezzo di € 30.000 ciascuno. I mobili possono essere presi in consegna per € 50.000 o previo accordo. Due piscine, una sauna, il giardino condominiale e un ripostiglio sono a disposizione di tutti. Costi operativi: Deposito BK € 288,80 Ascensore BK € 23,19 IVA 10% € 31,20 Riserva di riparazione € 256,00 Riserva di riparazione Ascensore € 13,25 Prescrizione mensile € 612,44 Saldo di riserva al 10/2023: € 673.262 Abbiamo il tuo Interessato? Chiamaci oggi e fisseremo un appuntamento per la visione il prima possibile! Sig.ra Dipl.Ing. Monika Pavlova è felice di aiutarvi al numero +43.664.4253717 e vi consiglierà in tedesco, inglese, italiano e slovacco. Crediti: Concetto di marketing: Ametista Foto di marketing reale: PicMyPlace
