Descrizione
Appartamento lussuosamente ristrutturato con un ampio balcone nel cuore di Grinzing Grinzing è una delle zone residenziali più ambite di Vienna. La pittoresca cittadina vinicola con le sue importanti zone residenziali e le eccellenti infrastrutture offre un'eccellente qualità della vita e unisce il meglio della città e della campagna. Qui ci sono i vigneti, il Bosco Viennese con i suoi innumerevoli percorsi per correre e andare in bicicletta e meravigliosi sentieri escursionistici praticamente dietro l'angolo. Il Canale del Danubio e l'Isola del Danubio si trovano a breve distanza in auto e offrono innumerevoli opportunità di svago, sport e nuoto. Nella zona sono presenti diverse scuole elementari, superiori e materne pubbliche e private di primo ordine. Facilmente raggiungibile anche la rinomata scuola americana. Nelle vicinanze si trovano negozi di prima necessità, studi medici e alcune delle migliori cliniche private. Ristoranti squisiti e, naturalmente, le rinomate osterie nelle immediate vicinanze garantiscono delizie culinarie. Ottimo anche il collegamento con la città e con l'autostrada: potrete raggiungere il centro città in 20 minuti con il tram numero 38, l'autobus numero 38 e la metropolitana (U4) oltre che in auto. In una delle zone residenziali più ambite di Vienna, nel cuore di Grinzing nel nobile 19° distretto, è in vendita un esclusivo appartamento di 4 locali lussuosamente ristrutturato. Il luminoso appartamento si trova al primo piano senza ascensore di una piccola palazzina di nuova costruzione molto ben tenuta, di pochi appartamenti e con al centro un bel giardino condominiale. L'appartamento è stato ristrutturato con materiali di alta qualità e attrezzato e arredato con lussuosi elementi di design. È pronto per essere abitato immediatamente, puoi anche prendere in consegna i mobili e le decorazioni selezionate! Ottieni un'impressione completa: guarda ora il video: L'appartamento è stato recentemente ampiamente ristrutturato e brilla di un nuovo, lussuoso splendore. La planimetria è stata ampiamente modificata. Il risultato è una disposizione perfetta degli ambienti che soddisfa gli standard più elevati dell'abitare moderno e di alto livello. Non offre solo camere spaziose con un carattere di benessere, ma anche tanto pratico spazio di stivaggio. Nell'ambito della ristrutturazione sono stati sostituiti i tubi e i pavimenti, sono state sostituite le finestre ed è stato installato il riscaldamento a pavimento. In tutti i soggiorni è stata installata l'aria condizionata moderna. Tutte le camere sono dotate di parquet in rovere di alta qualità e i bagni con piastrelle eleganti. I bagni sono dotati di rubinetterie di alta qualità, WC, vasca e doccia di Villeroy & Boch. Cucina di design Nolte con elettrodomestici Miele. Il soggiorno è dotato di caminetto decorativo, grande TV e mobili moderni ed eleganti. I nuovi serramenti lato cortile in plastica sono con doppio vetro, quelli lato strada sono con triplo vetro e dotati di tapparelle esterne. Anche la camera da letto principale con ampio bagno privato è completamente arredata e attrezzata. Disposizione degli ambienti: ingresso, cucina-soggiorno aperta 52,65 mq con accesso al balcone 18,58 mq, camera 14,35 mq, camera 11,2 mq, camera matrimoniale 20,46 mq con bagno privato 4,25 mq con doccia e WC, guardaroba con armadio a muro armadi 3,41 m2, bagno 8,36 m2 con vasca, doppio lavabo e WC, disimpegno, ripostiglio 1,9 m2. L'appartamento è dotato di due vani cantina. È possibile acquistare un posto auto in garage per € 35.000. I mobili possono essere presi in consegna per € 50.000 o previo accordo. Il giardino comune e un deposito biciclette sono a disposizione di tutti. Costi operativi: Deposito BK 412,98 € IVA 10% 41,30 € Riserva riparazioni 116,66 € Totale prescrizione mensile 570,94 € Saldo di riserva al 31 dicembre 2022: 15.496 € Abbiamo suscitato il tuo interesse? Chiamaci oggi e fisseremo un appuntamento per la visione il prima possibile! Sig.ra Dipl.Ing. Monika Pavlova è felice di aiutarvi al numero +43.664.4253717 e vi consiglierà in tedesco, inglese, italiano e slovacco. Crediti: Concetto di marketing: Ametista Foto di marketing reale: PicMyPlace
