Descrizione
Nel cuore della Provenza Verte, a Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, città storica di 20.000 abitanti, situata a 45 minuti da Marsiglia, 30 minuti da Aix e 1h15 da Nizza, Bella bastide di 220 m² di superficie abitabile + annesso di 50 m² su un terreno di circa 630 m² che invita alla riflessione e al riposo totale.Questa proprietà si trova vicino ai monumenti storici della città, ai negozi, ai luoghi di istruzione e a tutti i servizi di accesso. L'edificio principale del XVIII secolo ha beneficiato di un'importante ristrutturazione nel 2000-2001. Situata nella parte posteriore del terreno, si apre sul lato sud, su un bellissimo giardino arioso e immerso nel verde. Al piano terra, i soggiorni (soggiorno di 40 m², sala da pranzo a volta di 20 m², cucina provenzale di 30 m² con materiali nobili) si aprono su una bellissima terrazza ombreggiata. Completano questo livello una dispensa, il locale caldaia e un WC. L'accesso ai livelli superiori avviene tramite una scala progettata con gusto e nello spirito delle belle case di campagna. Al primo piano troverete una camera da letto di 12 mq e una master suite di 18 mq + bagno, WC separato, spogliatoio e lavanderia. Al secondo piano, 3 camere da letto di 11, 12 e 12 mq completano la zona notte oltre a 2 bagni, 1 WC separato e uno spogliatoio. L'ambiente è tranquillo e luminoso. Il riscaldamento è misto. Beneficerai del riscaldamento centralizzato a gas a pavimento per i soggiorni e dell'aria condizionata reversibile, nonché di radiatori elettrici per i piani superiori. I servizi sono di alta qualità, i materiali sono nobili, ma il tutto meriterebbe una rinfrescata. All'esterno, il giardino e la terrazza offrono un bellissimo spazio connesso alla natura che amplierà i soggiorni attorno ad una piccola piscina di circa 4x4. La dependance di 50 mq può essere allestita secondo i vostri gusti e le vostre esigenze. Possibile estensione. Questa bellissima proprietà sarà il luogo ideale in cui vivere per una famiglia numerosa ma potrebbe anche essere perfettamente adatta a una professione liberale, un boutique hotel, una guest house, ecc. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni. Il presente annuncio immobiliare è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Joël THIZY, agente commerciale, agente immobiliare - SIRET 508039633 00036 - Contatto Joël THIZY: 06 11 48 70 87 Commissioni incluse del 4% comprensive di imposta a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 700.000. Classe energetica D, Classe climatica C Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 2.460,00 e € 3.410,00. Questa proprietà ti viene offerta da un agente commerciale. Le nostre commissioni: Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: georisks.gouv.fr Il vostro consulente BONNE ETOILE IMMOBILIER: Joël Thizy - tel. 0611487087 Agente di commercio (Società individuale) Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www.georisks.gouv.fr
