Descrizione
In segno di luce nascente sulla Sainte Victoire, a nord-est di Aix en Provence, Vauvenargues in un illustre castello-santuario di Picasso. Proprietà in stile neoromanico, che ricorda la Toscana, dal design ineguagliabile. Dominante sul massiccio della Sainte Victoire, 248 m2 di superficie di cui 212 m2 di superficie abitabile / terreno 4000 m2 + annesso trasformabile 38 m2 / 4 camere matrimoniali da 28 m2 a 14 m2 / soggiorno 47 m2 / cucina arredata e attrezzata 15 m2 / 1 ufficio + dispensa + cantina + lavanderia + guardaroba + garage x2 + officina + 4 bagni + 3 spogliatoi / 2 terrazze sud e nord. Ampio patio 88 m2. Frutteto e giardino paesaggistico nella natura dipinto su massiccio in un ambiente... Situata su un altopiano accuratamente boscoso, in progressione di un sentiero in stile toscano, la casa si consegna in posizione dominante sul sito della Sainte Victoire sulla soglia accattivante in magniloquenza . L'edificio costruito nel 2016 ha l'impronta locale del colore ocra Bibémus sfumato con stili neoromanici decisamente rivolti alla natura esposta a sud. Un'architettura atipica prende vita attorno al patio realizzato in vello verde in facciata, fresco spazio relax estivo, a servizio della dependance, dell'ingresso principale e del garage. Una porta in legno massello di ottima fattura da parte di un orafo, proprio per mettere in risalto brillantemente la facciata principale. Al piano superiore possiamo vedere un passaggio in una galleria terrazzata con vista sulla Croce di Provenza che santifica un massiccio e una simmetria di tetti in dialogo dalle ali est a ovest, rivestite di vecchie tegole in patina. Una casa d'architetto ben progettata in termini spaziali composta da un insieme di materiali nobili, legno massiccio per porte e persiane, lavorazioni artigianali in ferro su inferriate e ringhiere per scale, granito, manufatti di qualità scelti con gusto. Volumi elevati, circolazione fluida, disposizione interna molto funzionale, arredamento sobrio ed elegante, dotazioni ineguagliabili e soprattutto risorse energetiche e isolanti. L'ingresso accogliente e luminoso, le superfici pavimentali della casa sono minerali nel colore Bianco Gesso, la cucina luminosa e funzionale con soffitto alto, arredata e dotata di elementi essenziali di qualità per l'arte culinaria in confezione. Tavolo alto Bank in granito nero Madagascar con disegno martellato. Come vantaggio, la cucina ha una dispensa. La zona cucina è collegata alla zona giorno, la sua terrazza ad ovest sotto un pergolato di vite in una rilassante ombra estiva, illuminata dal bellissimo sole della Provenza durante la stagione autunnale e primaverile. Un'apertura sull'esotismo di un giardino d'inverno interno illustra uno spazio bioclimatico di 20 m2 e 7 metri di altezza, esposto a sud. Un soggiorno vasto e grandioso evidenziato dallo schieramento di un'importante struttura simmetrica in legno perlato. Aperture tascabili sulla terrazza, finestre curve con l'effetto più bello. La zona giorno è attraversata, di statura, da un camino a cornice contemporanea con inserto, l'atmosfera trasmette eleganza, bellissimo volume di 47 m2, terrazza ombreggiata e traliccio in ferro battuto, persiane in legno massiccio di un talentuoso ebanista. Cura nell'implementazione. La master suite è su un unico livello, spogliatoio, bagno e toilette separata. Al piano superiore, anche 2 camere matrimoniali con spogliatoio integrato, bagno e WC, con vista mozzafiato su Sainte Victoire e giardino d'inverno inclassificabile, un intimo ufficio a nord con vista sul superbo massiccio e sul patio della casa tutto piastrellato. La terrazza di passaggio dona l'elevazione sui tetti e sui due massicci verdi, magniloquenza della cornice in una vera questione di pittura d'Arte. Lo sviluppo di una piscina e la sua ubicazione è possibile, la sua fattibilità è stata effettuata e preventivata. Questa proprietà trasfigura l'architettura e la natura attraverso il suo design paesaggistico e stilizzato, stampe estetiche punteggiate da fiori poetici. Possibilità di trasformare l'annesso in studio o cucina estiva, o attività liberale indipendente, o laboratorio, ecc. Questa proprietà dedicata agli amanti della natura presenta tutti i vantaggi dell'architettura e del patrimonio, riservata e sicura in un ambiente idilliaco a 17 minuti dal centro di Aix, villaggio a 5 minuti a piedi, servizio scolastico e autobus di linea a 80 metri, stazione TGV a 40 minuti, aeroporto 49 minuti, negozi di alimentari a 6 minuti. Silenzioso, non trascurato, non isolato, tranquillità garantita in un sicuro valore. Impianto di riscaldamento a pavimento geotermico caldo e freddo, Dpe B 80 kwh e GES A 2kg, allarme, irrigazione automatica del giardino. Mandato di vendita 346842 Prezzo di vendita 1575 mila euro commissioni spese del venditore. Christian MICHEL Agente immobiliare di prestigio per “Properties-Privates” P: 00 +33 (0)672318456 c.michel@proprietes-privees.com Rcp Groupama 416 8542300002 RSAC 38108340100061 Christian MICHEL (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: AIX EN PROVENCE 381 083 401 - .
