Descrizione
Villa unica dal design moderno di alta qualità a Fasana, ca. 1 km dal mare! La superficie totale è di 240 mq. Il terreno è di 1000 mq. Nel 2020 è emersa una magnifica villa moderna, testimonianza di un artigianato eccezionale che intreccia perfettamente il fascino contemporaneo con l'eleganza senza tempo dell'architettura tradizionale istriana. Questa splendida dimora abbellisce una tranquilla enclave a Fasana, dove la melodia del mare e le rinomate spiagge allietano l'ambiente circostante. Immerso tra pini e un uliveto, si erge come un bastione di privacy e tranquillità. Il progetto della villa è un inno all'orizzonte meridionale, meticolosamente realizzato per catturare lo spettacolo panoramico del mare e delle incantevoli isole Brioni, dando priorità anche all'abbraccio della luce naturale. Una caratteristica distintiva di questa villa risiede nella sua ampia terrazza e in un'ampia piscina di marea che offre un ampio quadro panoramico. Ogni sfumatura del suo design è stata attentamente considerata, enfatizzando e sfruttando i vantaggi intrinseci del suo ambiente idilliaco. Disposta su tre piani, per una superficie abitabile totale di 240 metri quadrati, la villa vanta materiali locali di alta qualità e mobili di design. Il piano terra si apre per rivelare due ampie camere da letto, ciascuna adornata con un bagno privato, fornendo un accesso diretto alla zona relax soleggiata, immersa nel giardino profumato. Una sauna di dimensioni generose, accompagnata da un'ulteriore doccia, eleva ulteriormente il fascino del piano terra. Abbracciando il patrimonio viticolo istriano, la villa al piano terra rende omaggio ai suoi futuri residenti con una moderna cantina fornita di pregiate annate locali. Ogni camera al piano terra si apre su un giardino mediterraneo, dove un invitante tavolo da pranzo si trova all'ombra di ulivi e limoni, un rifugio per il riposo diurno e gli incontri serali sotto il cielo stellato. Salendo al piano soppalcato si svela una spaziosa camera da letto, completa di bagno en suite e guardaroba. Il primo piano trasuda grandiosità e ospita un imponente soggiorno e una cucina con zona pranzo. Ampie pareti di vetro adornano questo spazio, offrendo un panorama senza ostacoli sul mare e un accesso diretto ad una spaziosa terrazza. La terrazza, che si estende per tutta la lunghezza della villa, è impreziosita da una piscina a sfioro dotata di sezione idromassaggio. Una cucina esterna attrezzata professionalmente completa questo paradiso all'aperto sopraelevato. Un'altra camera da letto, dotata di bagno privato e guardaroba, abbellisce il primo piano. Di sera, con l'illuminazione personalizzata che illumina la piscina e il giardino, si crea un'atmosfera incantata. In sintesi: 4 camere da letto, 3 bagni, sauna con doccia, 240 mq abitabili (300 mq lordi) e 1000 mq di giardino. Riscaldamento a pavimento, Wi-Fi, antenna satellitare, videosorveglianza, sistema di allarme con sensori e certificazione energetica A++ completano le dotazioni di questa straordinaria villa. Rif: RE-U-25656Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
