Descrizione
La casa, come molti edifici del Pratercottage, era costruita in modo molto elaborato e lussuoso. Colpisce per la sua facciata strutturata con balconi sporgenti. La forma del tetto è impressionante. Degni di nota sono l'elegante ingresso e la spaziosa scalinata. L'appartamento, situato al 3° piano, presenta splendidi soffitti in stucco nelle due ampie stanze (ciascuna di circa 30 m²). Le doppie porte con vetri incisi e gli eleganti ornamenti sugli stipiti conferiscono un tocco di raffinatezza tipico degli edifici d'epoca. L'altezza della stanza di 3,70 metri è impressionante. Composto da 2 ampie stanze, 1 stanza più piccola, cucina con dispensa, anticamera, bagno (10 m²) e un piccolo balcone di 2 m² nella parte anteriore della casa e un balcone con vista sul cortile interno. L'appartamento ha un grande potenziale e, con una ristrutturazione e un adattamento ben studiati, può essere trasformato in un lussuoso appartamento in un edificio d'epoca. Nell'edificio (al centro della scala) c'è un ascensore per passeggeri che può essere utilizzato con una chiave. Per l'utilizzo è necessario stipulare un contratto. Vorremmo sottolineare che è possibile realizzare un appartamento per famiglie con una camera da letto e due camerette per bambini, ma ciò comporterebbe dei costi leggermente più elevati per i lavori di ristrutturazione. Nota ai sensi della legge sulla presentazione del certificato energetico: il proprietario o il venditore non hanno ancora presentato un certificato energetico, nonostante li abbiamo informati dell'obbligo generale di presentarne uno e ne abbiamo richiesto la creazione. Si ritiene pertanto concordata almeno un'efficienza energetica complessiva adeguata all'età e alla tipologia dell'edificio. Non ci assumiamo alcuna responsabilità o garanzia circa l'effettiva efficienza energetica dell'immobile offerto. Vorremmo sottolineare che tra l'agente e la terza parte da mediare esiste uno stretto rapporto familiare o commerciale. L'agente agisce come un doppio mediatore. Infrastrutture / Distanze Salute Medico <500m Farmacia <500m Clinica <500m Ospedale <1.000m Bambini e scuole Scuola <500m Asilo <500m Università <1.500m Scuola superiore <1.000m Prodotti locali Supermercato <500m Panetteria <500m Centro commerciale <1.000m Altro Bancomat <500m Banca <500m Ufficio postale <1.000m Polizia <500m Traffico Autobus <500m Metropolitana <1.000m Tram <500m Stazione ferroviaria <1.000m Raccordo autostradale <1.500m Informazioni Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap Pratercottage è il nome dato a Vienna a un'antica zona residenziale dell'alta borghesia di Leopoldstadt, il 2° distretto di Vienna. A partire dalla seconda metà del XIX secolo, nell'ex area alluvionale tra il viale principale del Prater e il Canale del Danubio, vennero costruite ville prestigiose per cittadini facoltosi e circoli sportivi.
