Descrizione
A pochi chilometri da Courmayeur, località famosa per le sue terme con acque ricche di minerali che offrono relax e benessere, situata in posizione panoramica, circondata dalle vette delle Alpi e in prossimità del Monte Bianco,
PROPONIAMO elegante palazzetto in vendita nel cuore della città.
L’immobile è così costituito:
4 piani fuori terra e un piano seminterrato, per un totale di 1000 mq. incluse le parti comuni, il vano ascensore e il locale centrale termica.
9 bilocali disposti la piano primo, secondo e terzo, con metrature comprensive tra i 45 e i 50 mq.
2 trilocali al piano primo e secondo di 81 mq. cad.
Negozio al piano terra di mq. 53, con una vetrina.
Negozio al piano terra e seminterrato di totali mq. 189 con due vetrine.
Per un totale di 13 unità immobiliari, di cui 11 residenziali e 2 commerciali.
L’immobile affaccia sulla piazza del municipio e tutti gli appartamenti godono di vista libera e aperta, anche le unità con affaccio sul retro.
Il palazzetto presenta un aspetto ben tenuto, è vicino alle terme, alla piscina regionale coperta ai negozi di prima necessità e ai parcheggi, dista 6,8 Km dagli dalle piste sciistiche di La Thuile e circa 45 minuti dalle piste di Courmayeur.
Le opportunità che Pre Saint Didier offre sono svariate, la cornice è attrattiva, la sua posizione pone questa proprietà al centro di diversi elementi catalizzatori del turismo, come la vicinanza al Monte Bianco e alla Sky Way, le piste da sci nelle vicinanze, così come i sentieri per coloro che amano le camminate in montagna, le terme che offrono cascate tonificanti, saune, massaggi, sale relax e vasche panoramiche esterne.
L’offerta si rivolge principalmente ad investitori. L’immobile si vende nella sua interezza. Ideale per un investimento immobiliare, attualmente locato ad un unico tenant ma a richiesta libero da maggio 2024, data la sua posizione può garantire un flusso costante di reddito.
Al contempo esistono opportunità di sviluppo aggiuntive nell’area e all’interno dell’immobile stesso, la possibilità di valorizzazione dell’immobile può permettere di valutare diverse destinazioni d’uso.
Infatti si può prestare ad essere affittata singolarmente per unità immobiliare, sia a breve che a lungo termine ma anche trasformata in bed and breakfast o addirittura in un boutique hotel, in quanto le due unità commerciali si prestano ad essere convertite in zone funzionali all’attività di hospitality, ossia reception, eventuale lavanderia interna, uffici amministrativi, sala per colazione.
Occasione unica per chi vuole oggi investire per realizzare in un secondo tempo o per insediare un’attività in una zona turistica con tanta attrattiva e che risente anche del beneficio di zone circostanti molto conosciute che inseriscono Pre Saint Didier in un volano di attività economiche che non si ferma alla sola stagione sciistica.
