Descrizione
La tua agenzia immobiliare C13I ti invita a scoprire ESCLUSIVAMENTE questa graziosa casa di paese divisa in due appartamenti (T2 e T3) situata a LANCON PROVENCE / LES BAISSES a 5 minuti dalla città di LA FARE LES OLIVIERS. Entrambi gli appartamenti sono stati completamente ristrutturati con ottimi comfort. Appartamento T3 di 70,45 m2 con una bellissima terrazza tropeziana, che offre un magnifico soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata e attrezzata (frigorifero/congelatore, forno, microonde, piano cottura a induzione, cappa, lavastoviglie). Al piano superiore troverete 2 camere da letto, una delle quali si apre su una bellissima terrazza sul tetto esposta a sud, un bagno con cabina doccia e WC sospeso. Appartamento T2 di 39,27 m2 con un grazioso esterno con terrazza coperta nascosta alla vista. Questa proprietà è composta da un soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata e attrezzata (frigorifero/congelatore, forno, microonde, piano cottura a induzione, cappa, lavastoviglie). Una camera da letto con armadio, una zona lavanderia, un bagno con cabina doccia, WC separato a parete. Un posto auto davanti all'appartamento e possibilità di parcheggiare più veicoli in un parcheggio a 100 m di distanza. Possibilità di unire i due appartamenti per realizzare un'unica abitazione. Ulteriori informazioni per i due appartamenti: - Modalità di riscaldamento: aria condizionata reversibile + radiatore + scaldasalviette - Telaio in PVC, doppi vetri (+ Velux con apertura motorizzata e persiane) - Scaldabagno elettrico a parete piatta? VMC - Rilevatori di fumo - Drenaggio pubblico Visita senza indugio! Video su richiesta, Diagnostica T3 Data di completamento della Diagnostica Energetica: DPE (04/08/2023) Importo stimato del dispendio energetico annuo per uso standard: tra 620 ? e 890? /anno Prezzi medi dell'energia indicizzati al 01/01/2021 (abbonamenti inclusi) Consumo di energia primaria C: 135 kWh/m2/anno Incluse emissioni di gas serra C: 4 kg CO2/m2/anno Diagnostica T2 Data di completamento della Diagnosi Energetica: DPE (19/03/2021) Consumo di energia primaria B: 70 kWh/m2/anno Incluse emissioni di gas serra A: 2 kg CO2/m2/anno Prezzo 520.000 euro Commissioni di agenzia Incluse a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr Contatto Etienne Agence C13I Immobilier Mandat 23-14 RCS 821 885 746 - CPI 1310 2016 000 011 773 Prossimità: La Fare Les Oliviers , Berre l'étang, St Chamas, Rognac, Vitrolles,
