Descrizione
DUE CASE BELLISSIMA COMBINATE NUMERO 80 E 82 CON SUPERFICIE RESIDENZIALE TOTALE DI 400 M2 E SEMINTERRATO DI 70 M2 Situata in uno dei punti più belli del Benoordenhout, disponiamo di una magnifica casa a schiera doppia con una superficie abitabile totale di 400 m2 e circa 70 m2 di seminterrato . Con 9 camere da letto, 2 bagni, una doccia separata e 4 WC separati, la casa combina la grandiosità di una spaziosa villa con la sicurezza e la protezione di una casa a schiera. Nella parte anteriore si affaccia su un bellissimo parco paesaggistico e il giardino antistante è soleggiato fino al pomeriggio. L'ampio giardino sul retro, con due aree salotto separate e una casetta da giardino che unisce un'area salotto coperta con una tettoia, è soleggiato tutto il giorno. Entrambi i giardini sono stati progettati da un architetto paesaggista e sono molto ben tenuti. Al secondo piano si trova una meravigliosa terrazza sul tetto di 75 mq. Poiché questa parte della Ruychrocklaan ha case solo su un lato, davanti alla casa c'è ampio parcheggio. Situato in posizione strategica vicino a parchi pubblici (Clingendael, Arendsdorp e Sint Hubertuspark), scuole primarie e secondarie, impianti sportivi (calcio, tennis, hockey e rugby), strade di uscita, trasporti pubblici e a 10 minuti di bicicletta dal centro città e dalla spiaggia di Scheveningen. A causa del suo spazio e della sua posizione, questa casa è perfettamente adatta per una grande famiglia (composita). Ci piacerebbe portarti in giro! Disposizione: Piano terra: Ingresso principale (nr. 80), vestibolo con pavimento e pareti in marmo e porta bozza. Disimpegno con pavimento in granito, moderno WC sospeso, ripostiglio e accesso al seminterrato. Ripostiglio con pavimento in granito e lavello da cucina, secondo frigorifero ma nessun altro apparecchio. Ampio soggiorno, contenente una zona soggiorno/pranzo a forma di L, di cui la zona salotto si trova sul retro e dà accesso al giardino sul retro tramite due serie di porte-finestre, zona pranzo sul davanti. La camera familiare, che può essere separata dalla zona soggiorno/pranzo tramite classiche porte scorrevoli, dà accesso al giardino antistante tramite porte-finestre. Il soggiorno e la camera familiare hanno un bellissimo pavimento in legno. Cucina aperta moderna (Siematic) con modulo indipendente. Elettrodomestici diversi: frigorifero Liebherr, forno Miele, forno a microonde combinato Miele, cassetto scaldavivande Miele, fornello a gas 5 fuochi, cappa aspirante Gaggenau e Quooker. Giardino sul retro con salottino coperto e due tettoie. Secondo ingresso (n. 82, attualmente utilizzato per ricovero biciclette), vestibolo con pavimento e rivestimenti in marmo e porta spifferata. Disimpegno con pavimento in granito, moderno WC sospeso, ripostiglio e accesso al seminterrato. Primo piano: pianerottolo (n. 80), camera matrimoniale con cabina armadio, ampio bagno moderno in marmo, con vasca, ampia cabina doccia e doppi lavandini. Il bagno è inoltre dotato di riscaldamento elettrico a pavimento. WC separato, ampio armadio a muro, ampia camera da letto sul retro con armadio a muro e balcone. Pianerottolo (n. 82), WC, ripostiglio con attacco acqua e scarico per lavatrice e asciugatrice, bagno con vasca, doccia separata, doppi lavandini. Ampie camere da letto nella parte anteriore e posteriore. Cameretta sul retro con armadio a muro e balcone, cameretta sul davanti. Tutte le stanze sono accessibili tramite entrambe le scale. Secondo piano: pianerottolo (n. 80), ampio ripostiglio con caldaia per il riscaldamento centralizzato e spazio per realizzare un 5° servizio igienico. Piccola camera da letto sul davanti, ampio e grazioso soggiorno/camera da letto con aria condizionata e lavabo. Questo soggiorno/camera da letto, che è perfettamente adatto per ospitare una tata o per essere utilizzato come ufficio, ha un balcone sul davanti. Tramite porte-finestre si accede alla vicina terrazza sul tetto di 75 m2, soleggiata fino a tarda sera. Pianerottolo (n. 82), bagno con doccia separato, piccola camera da letto sul davanti. È possibile accedere alla terrazza sul tetto anche tramite pianerottoli e scale. Seminterrati: scantinati asciutti sotto la cucina e il ripostiglio. C'è anche un ampio seminterrato sotto il soggiorno, al quale si accede tramite il seminterrato sotto la cucina. La superficie totale dei piani interrati è di 70 mq (92 mq lordi). Fatti, cifre e caratteristiche: - proprietà, superficie del terreno ca. 392 mq - superficie interna ca. 400 m2 - seminterrato composto da 3 parti (totale ca. 70 m2) - bellissimo giardino anteriore spazioso e soleggiato e cortile sul retro con due aree salotto, casetta da giardino con posti a sedere coperti e una tettoia in pietra separata - fantastica terrazza sul tetto di quasi 75 m2 - allarme antifurto e CCTV all'esterno - irrigatori nel giardino anteriore e posteriore - rapporto di ispezione strutturale disponibile su richiesta - le esclusioni di responsabilità su costruzioni precedenti e materiali saranno incluse nel contratto di acquisto
