Descrizione
ESCLUSIVO Questo splendido chalet da costruire su un terreno di 832 m2 si trova nella parte bassa della stazione di Ovronnaz, a circa 1150 metri di altitudine. Gode di grande tranquillità e di un soleggiamento ottimale tutto l'anno, dalla mattina alla sera. Si trova a due passi da tutti i servizi della stazione di Ovronnaz. L'accesso allo chalet è molto facile tutto l'anno. Su richiesta, posso inviarvi le foto di uno chalet finito e arredato. Distanze: 1,5 chilometri dalle terme, dal centro di Ovronnaz e da tutti i suoi servizi 2,5 chilometri dagli impianti di risalita 8,5 chilometri dallo svincolo autostradale (12 minuti) 8,5 chilometri dalla stazione ferroviaria di Riddes (13 minuti in auto, 22 minuti in autobus) 350 metri dalla fermata dell'autobus Questa è la posizione ideale se desiderate essere vicini al centro di Ovronnaz senza l'inquinamento acustico e a meno di 15 minuti dalla pianura. Questo chalet si distingue per la qualità costruttiva e le finiture di pregio. La produzione di acqua calda sanitaria e il riscaldamento dello chalet sono garantiti da una pompa di calore aria/acqua con distribuzione a terra. Tutte le facciate esterne in legno sono in larice. Il larice è un'essenza nobile che non richiede particolari manutenzioni. È possibile visitare i nuovi chalet costruiti da questa azienda per farsi un'idea della qualità del lavoro. La scelta delle finiture interne è a discrezione dell'acquirente, in base al proprio budget. È possibile adattare il numero e la disposizione delle stanze alle proprie esigenze. Altri esempi di chalet da costruire sono disponibili su [link mancante]. È anche possibile costruire uno chalet su progetto completamente personalizzato in base ai propri gusti. È composto come segue: Piano terra: Ingresso con zona guardaroba Cucina aperta con zona pranzo e soggiorno con 2 accessi alla terrazza e stufa Camera da letto con pavimento in parquet e accesso alla terrazza (possibilità di rimuovere la camera da letto per aumentare la superficie del soggiorno) Bagno con doccia e WC Locale tecnico e lavanderia 1° piano: Camera da letto matrimoniale con pavimento in parquet e accesso al balcone Camera da letto matrimoniale con pavimento in parquet Camera da letto Bagno con vasca e WC Galleria con vista sul soggiorno e accesso al balcone (possibilità di realizzare un piano completo senza vuoti sul soggiorno) Balcone Incluso nel prezzo di costruzione: CHF 20'000.- per la cucina CHF 12'150.- per la fornitura di apparecchi sanitari CHF 8'000.- per gli allacciamenti ai servizi (acqua, fognatura, Swisscom, elettricità) CHF 10'000.- per la fornitura e installazione di una stufa CHF 100.- al m2 per la fornitura e installazione di piastrelle o parquet CHF 25'000.- per l'impianto elettrico CHF 20'000.- Per lavori di sterro e riempimento con roccia CHF 20'000.- Per permessi di allacciamento e costruzione e tasse A seconda della scelta delle finiture esterne e/o dell'ubicazione dello chalet, potrebbero verificarsi plusvalenze o minusvalenze. Varie: Possibilità di realizzare una copertura per 2 auto a CHF 30'500.- (in aggiunta al prezzo indicato) Possibilità di realizzare il soggiorno al piano superiore per CHF 15'000.- plusvalenza per la sopraelevazione del tetto (in aggiunta al prezzo indicato) CHF 19'500.- per una terrazza con balcone se soggiorno al piano superiore Non in vendita come seconda casa Per non svizzeri, in vendita solo a persone con permesso di soggiorno B o C Questo chalet ha una superficie interna lorda di 146 m2 e una superficie balcone di 6 m2. Data l'attuale instabilità, soprattutto nei costi dei materiali, il prezzo dello chalet deve essere considerato con cautela; potrebbero esserci aumenti. Verrà calcolato con l'avanzamento del progetto. Non esitate a contattarmi se desiderate ulteriori informazioni!
