Descrizione
Costruita in campagna a 35 chilometri da Angers, questa bella proprietà autentica rivela un magnifico castello di circa 403 m² di superficie abitabile, nel suo parco generosamente alberato di 6.353 m². Vi visse il famoso scrittore Hervé Bazin, emblematico presidente dell'Académie Goncourt, autore dei famosi romanzi “Vipère au Poing” o “La Mort du Petit Cheval”, Composto da un corpo centrale fiancheggiato da due torrette, una delle quali contiene una cappella , e i suoi due padiglioni alle estremità, questo notevole edificio fu abbellito dall'architetto Bibard, famoso per essere stato l'autore di numerosi castelli angioini. L'edificio è stato completamente ristrutturato a regola d'arte tra il 2018 e il 2020, con materiali senza tempo, unendo modernità e autenticità, rivelando l'atmosfera originaria del luogo. Questa residenza è interamente arredata e decorata alla gloria del suo illustre scrittore storico, un vero museo stimolante. Il piano terra è rivelato da un ampio spazio d'ingresso contemporaneo su un pavimento in cemento lucidato, distribuendo da un lato una sala riunioni con lo stesso spirito e dall'altro un ampio soggiorno d'epoca su un pavimento in parquet massiccio con un camino monumentale e francese soffitto. In fila, l'imponente sala da pranzo vi invita in un ambiente simile con il suo camino dalle colonne di legno tortili e il suo bellissimo arazzo Aubusson, seguita da una grande cucina tradizionale su lastre di pietra. Un bagno e servizi igienici contemporanei completano i soggiorni su questo livello con un ultimo disimpegno dal quale si accede ad una scala in legno. Al primo piano lo stile storico è confermato attraverso due ampie camere da letto ed un antibagno. Un lungo corridoio mansardato che conduce alle due torrette distribuisce cinque piccole camere da letto, un ufficio e una lavanderia. Un ampio disimpegno adibito a studio d'epoca conduce ad una moderna sala video di circa 27 mq. Al secondo ed ultimo piano, un appartamento indipendente molto contemporaneo e accogliente offre una camera da letto, un bagno, un WC e un angolo cottura aperto sul grazioso soggiorno. Completa questa bella proprietà un'antica stalla di circa 80 mq disposta su due livelli, facilmente trasformabile in alloggio indipendente o reception per il pubblico (tetto nuovo, reti pronte). Il castello è stato etichettato "Maison des illustrious" dal Ministero della Cultura dal 2022, offrendo l'opportunità di un bellissimo progetto di turismo culturale che può essere utilizzato immediatamente così com'è, a soli 6 km da tutti i negozi e servizi, e a 30 minuti da 'Angers . Classe energetica D / Classe climatica B. Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 5.860 euro e 7.980 euro. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks per le zone interessate: www.georisks.gouv.fr Contatto (EI): Emmanuelle Lego 06 49 71 60 72 Agente commerciale registrato presso RSAC Angers N°485 286 868 Le commissioni sono a carico del venditore.
