Descrizione
Se ami la natura e un’atmosfera di arte e colori...ecco il quadro perfetto dove è dipinta la casa dei tuoi sogni. ln posizione unica volta al tramonto sul caratteristico borgo di Parrano e sul profilo di Umbria, Lazio e Toscana, tipico casale rurale di fine settecento circondato da un giardino esclusivo e terrazzato dove si respira l’arte della sua essenza e dei suoi ricordi con pennellate di colori e profumi indelebili per vivere a pieno la natura e le proprie passioni.
Un quadro sul borgo per la vista unica di un casale rurale di fine settecento che incornicia il caratteristico borgo di Parrano volto al tramonto del profilo di Umbria, Lazio e Toscana. Il casale, ristrutturato nella parte abitativa con gusto e cura dei dettagli, è adibito negli ultimi anni a casa vacanza e casale d'arte e rappresenta una rara opportunità di raggiungere a piedi i servizi del borgo medievale pur restando in campagna. Il casale di circa 340 mq lordi, 79 di terrazze e logge. la superficie abitabile e ristrutturata è di circa 160. La proprietà nel complesso si sviluppa su tre livelli di cui due ristrutturati e abitabili così suddivisi:
Piano terra: ampio soggiorno con balcone panoramico, zona pranzo ,cucinino/angolo cottura, camera da letto con loggia, bagno.
Primo piano: due camere da letto con i rispettivi bagni. Questi locali sono stati ristrutturati nel rispetto della struttura originaria conservando pareti con pietre a faccia vista, pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno d'epoca.
Ai piani seminterrati, sfalsati su più livelli con fantastici terrazzi e affaccio sul borgo, sono ubicati sette locali grezzi potenziali per una tipica taverna ed ora ad uso magazzini, legnaia e una vecchia grotta adibita a cantina avente una vena d'acqua naturale nel suo interno. La proprietà non è isolata e ha una strada riservata alla casa vicina e ai residenti di facile accesso che la sfiora. La proprietà è uno spettacolare balcone terrazzato con un terreno esclusivo di 6000 mq con piante di ulivo e da frutto oltre a varie essenze locali. Il casale adibito negli ultimi anni a casale d'arte, rappresenta una vera perla locale. In alcuni tratti delle pareti intonacate a calce vi sono affreschi dell'attuale proprietaria (artista - pittrice) riconosciuta nel panorama artistico internazionale; anche per questo, il casale ha ospitato numerose edizioni di mostre d'arte contemporanea con artisti locali e internazionali. Un evento in particolare, ricordato da una apposita targa apposta sulla parete esterna del casale, ha avuto, nel 2011 come ospite d'onore Anita Garibaldi pronipote dell'eroe dei “Mille” autore dell’unità d’Italia “.
Casale per gli amanti dell’arte e della natura dove ti aspetta un quadro perfetto che ritrae la casa dei tuoi sogni.
Stato e rifiniture
Il casale è stato ristrutturato nei due piani abitativi con gusto, attenzione, tipica salvaguardia e scelta dei materiali mantenendo molti dei suoi dettagli originali con tocchi artistici e funzionali. Esalta la pietra a faccia vista, i soffitti in legno e mattoni e i pavimenti in cotto. Il piano in più livelli seminterrato è allo stato grezzo e necessita lavori; ha una grande potenzialità per ricavarci una taverna e una suggestiva area studio d'arte/laboratorio. Infissi in legno di castagna con doppi vetri. Possibilità di costruire una piscina oppure una vasca interna nella grotta piano seminterrato con una Spa.
Servizi e utenze
Completa di tutti i servizi quali acquedotto pubblico per la fornitura di acqua potabile + vena nella grotta per irrigare il giardino. Riscaldamento a gas G.P.L. anche per cucina e per l'acqua calda. La proprietà è recintata ed ha un cancello.
Utilizzi e potenzialità
Questa proprietà risulta molto particolare. Si presta sia come dimora di campagna con ampi spazi per godersi a pieno la vita all'aria aperta vicino al paese, sia favorevolmente all'uso ricettivo come affitto turistico in toto o in parte della proprietà, grazie anche alla presenza in passato di essere stato un b&b oltre che come Atelier per artisti e amanti creativi. Il casale è quindi rivolto ad un attento cliente, amante e sensibile al buon gusto e alla creatività dove godersi la sua magica atmosfera e la sua bella posizione. Comodo e strategico per vivere le proprie passioni e visitare l'Umbria, il Lazio e la Toscana.
Ubicazione
La proprietà si trova in Umbria, con accesso facile e imminente direttamente su strada asfaltata a ridosso del centro storico. Ha un lato fronte strada con casa vicina e 3 lati in aperta campagna. In Umbria a confine con la Toscana e vicino il borgo medievale di Parrano, raggiungibile a piedi, famoso per le cavità carsiche delle Tane del Diavolo dove scorrono tiepide acque termali che alimentano piscine aperte al pubblico. Ad 8/10km la stazione ferroviaria e uscita autostradale A1Roma – Firenze. Con 20/60 minuti si raggiungono Perugia, Orvieto, Todi e Assisi; i laghi Trasimeno e Bolsena, Val d'Orcia, Pienza, Montepulciano, Cetona e San Casciano dei Bagni. Roma e Firenze a 90/100 minuti, sono collegati con la rete autostradale e stazione ferroviaria di Fabro che abbiamo a a 10 minuti.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
