Descrizione
Scoprite digitalmente il nostro complesso di case modello su: Ai piedi del ghiacciaio Mölltaler (uno dei comprensori sciistici più innevati d'Europa) vengono costruiti chalet straordinari che rappresentano una simbiosi ottimale in termini di rendimento e valore intrinseco. Come acquirente non solo acquisite un domicilio con proprietà esclusiva, ma beneficiate anche del valore aggiunto grazie alla massima qualità costruttiva! L'immobile può essere utilizzato sia come abitazione, seconda casa o come investimento con un rendimento sostenibile. Un rendimento interessante può già essere dimostrato nell'ambito della locazione turistica del complesso di case modello completato in questa regione selezionata e nelle immediate vicinanze del comprensorio sciistico. Inoltre troverete un rifugio in una posizione esclusiva e tranquilla, circondato dalla catena montuosa del ghiacciaio Mölltaler, uno dei comprensori sciistici più alti dell'Austria e incorniciato da due corsi d'acqua, ai cui lati si trovano attraenti proprietà di ruscelli. Un'altra gemma nascosta, una cascata nelle vicinanze, conferisce a questo pezzo di terra un fascino davvero speciale. Sul ghiacciaio Mölltal si allenano spesso alcune stelle dello sci che conoscono da tempo i vantaggi di questo comprensorio sciistico e si allenano lì regolarmente. Sul posto si trova un complesso di case modello già completato, il cui pezzo forte, il "Grand Chalet", combina in modo impressionante la massima qualità costruttiva con legno antico ed elementi di stile moderno. Durante la fase di sviluppo, lo “Chalet romantico” esistente è servito come ispirazione per l'arredamento dello Chalet Fuchs, situato nella Mölltal nella parte occidentale della Carinzia, in mezzo alla natura incontaminata. D'estate la Mölltal offre ai suoi ospiti numerose opportunità per attività all'aria aperta di ogni genere (ciclismo, escursionismo, ecc.), mentre d'inverno è il luogo degli sport invernali e particolarmente attraente è il comprensorio sciistico del ghiacciaio Mölltal. Il Glacier Express (stazione a valle di Flattach), la funicolare sotterranea più lunga delle Alpi, è unico per quanto riguarda il modo di arrivare. In soli 8 minuti potrete trovarvi in un comprensorio sciistico estremamente attraente con 53 chilometri di piste. Nel 2018 il ghiacciaio Mölltal si è classificato al terzo posto tra i comprensori sciistici più nevosi d'Europa dopo il Monte Bianco e le Alpi vallesane. Le migliori stelle dello sci della DSV e dell'ÖSV si allenano regolarmente qui nel comprensorio sciistico del ghiacciaio. 11 mesi di divertimento sugli sci da giugno ad aprile, neve sul ghiacciaio garantita anche per lo sci estivo.I nostri chalet chiavi in mano offrono un insieme di materiali da costruzione di altissima qualità abbinati ad un metodo di costruzione pensato fino all'ultimo dettaglio. Per poter realizzare uno chalet su misura per voi, sarete (se lo desiderate) coinvolti direttamente nella progettazione dell'arredamento e dell'interior design. È possibile scegliere tra diverse varianti di chalet di base: - Chalet Fuchs chiavi in mano, a partire da circa 76 m² di superficie abitabile, a partire da 450 m² di terreno, prezzo d'acquisto: a partire da € 499.000,00 - Chalet Fuchs in costruzione grezza, a partire da circa 76 m² di superficie abitabile, da 450 m² di terreno, prezzo d'acquisto: da € 299.000,00 - Chalet Bussard chiavi in mano, da circa 111 m² di superficie abitabile, da 500 m² di terreno, prezzo d'acquisto: da € 730.000,00 - Chalet Bussard in costruzione grezza, da circa 111 m² di superficie abitabile, da 500 m² di terreno, prezzo d'acquisto: da € 499.000,00 - chalet di lusso chiavi in mano, da circa 100 m² di superficie abitabile, da 500 m² di terreno, prezzo d'acquisto da € 990.000,00 Costi di allacciamento: € 15.000,00 (acqua, fognature, elettricità) Parcheggi: da 2 per casa (parcheggi gratuiti) Possibili dotazioni speciali: Tetto solare (approvvigionamento energetico autosufficiente) Jacuzzi esterna Sauna Scambiatore di calore extra Smart-Home Carport Costruzione in legno vecchio Tipo di riscaldamento: Il riscaldamento avviene tramite riscaldamento a parete/tecnologia a infrarossi, o in alternativa tramite una stufa a legna, presente anche nei bagni Riscaldamento a pavimento Mezzo di riscaldamento: Elettricità e legna (opzionale) È possibile acquistare il riscaldamento solare (tetto solare) come opzione ampliamento, è possibile anche l'aggiornamento a scambiatore di calore Costruzione: struttura con telaio in legno, in alternativa costruzione solida Rivestimento del pavimento: bagni, anticamera, locale tecnico, ripostiglio, sauna e WC: gres Camera da letto, soggiorno e cucina: assi di legno (abete rosso) Materiale isolante: lana di roccia Arredamento interno: non incluso, disponibile a pagamento Sgombero neve: effettuato fino alla casa dal Comune, poi dal proprietario o dal servizio di noleggio Connessioni: Internet & TV: WiFi & cavo Fognatura & Acqua: Collegamenti comunitari Elettricità: Kelak Accesso: Nella zona di costruzione Großfraganter Bach avviene tramite una strada di accesso pubblico, nonché con un immobile adiacente (di propria proprietà). Nella zona di costruzione di Wurtenbach c'è un accesso pubblico strada, e poi con una cooperativa Stradale, nonché successiva proprietà immobiliare (su proprio terreno) Certificato energetico: in fase di elaborazione e verrà presentato il prima possibile Passaporto di intermediazione: Importo della commissione: 3% del prezzo di acquisto + 20% IVA Persona di contatto: Sig. Niklas Knapp, MA +43 664 14 44 974 Ti chiediamo espressamente di non contattare direttamente il proprietario. Tutte le informazioni sono senza garanzia e si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, accuratezza o tempestività di queste informazioni. Soggetto a vendita anticipata. Tutti i costi aggiuntivi, ad es. B. L'imposta sul trasferimento immobiliare, le spese notarili e giudiziarie sono a carico dell'acquirente. Siamo a disposizione per fornirvi ulteriori informazioni sull'immobile e sul proprietario. Per ragioni di ordine, desideriamo sottolineare che operiamo come un doppio broker (lato acquirente e lato venditore). La visione può avvenire previo accordo con il nostro dipendente/agente. Il contratto di intermediazione con noi viene concluso mediante un accordo scritto o mediante l'utilizzo dei nostri servizi di intermediazione. Le nostre deposizioni e documenti non possono in nessun caso essere ceduti a terzi; inoltre possono essere utilizzati in tribunale solo con il nostro esplicito consenso scritto.
