Descrizione
Vicino a Wiener Platz: antico gioiello edilizio con arredi di fascia alta Qui potrete vivere tutto il fascino di Haidhausen in un ambiente tranquillo e originale. Allo stesso tempo, le attrazioni culturali e culinarie di Haidhausen e del centro storico sono facilmente raggiungibili. - a pochi minuti a piedi da Wiener Platz - a pochi minuti a piedi dalla U4/5 "Max Weber Platz" - a circa 5 minuti a piedi da Bordeuaxplatz - a circa 5 minuti di bicicletta fino all'Isar - a circa 5- giro in bicicletta alla magnifica piscina in stile Liberty 'Müllersches Volksbad' - a circa 12 minuti a piedi dal centro culturale Gasteig - a circa 5 minuti a piedi dal mercato biologico e dal supermercato - a circa 5 minuti a piedi dalla scuola elementare e superiore Vecchia costruzione classificata come rarità nello stile del Rinascimento tedesco del 1898. L'elaborato ingresso della casa e la scala con ringhiera in ferro battuto emanano già un magnifico fascino. Ma il vero gioiello si nasconde dietro la porta d'ingresso al 1° piano. Il signorile appartamento è stato sventrato e completamente riprogettato nel 2019/20. Sono stati scelti materiali ed elementi di equipaggiamento di altissimo livello. Il pavimento è stato rifatto ed è stato installato il parquet in rovere a spina di pesce. L'impianto elettrico è stato sostituito con cablaggio KNX in modo che luci e riscaldamento possano essere controllati tramite il sistema smart home. Nel controsoffitto ora sospeso sono integrati punti luce e binari per lampade (Occhio) e tende. Sono stati sostituiti sia i radiatori che i davanzali (in legno massiccio). Il soggiorno e lo studio sono esposti a sud-sudovest. La camera da letto e la cucina ricevono il sole del mattino e offrono una vista sul cortile alberato. Puoi godertelo anche su uno dei due balconi. Sono disponibili tre bagni con doccia. Un bagno privato e due bagni separati sono dotati di grandi piastrelle in pietra pregiata e sanitari e accessori di alta qualità. Le camere sono dotate di infissi su misura ovunque. Gli spaziosi guardaroba, gli scaffali e la cucina attrezzata sono realizzati da falegnami. Un parcheggio sotterraneo nelle immediate vicinanze viene affittato e può essere preso in consegna previo accordo. - stanze alte circa 3 m con controsoffitto - faretti a soffitto e plafoniere di Occhio - sistema bus KNX - numerose installazioni di falegnameria - cucina componibile realizzata da falegnami - camino moderno (forni Chiemsee) - porte a cassetta - parquet in rovere a spina di pesce - davanzali in legno massiccio - 2 balconi - 3 bagni con doccia con grandi piastrelle in gres porcellanato - guardaroba e ripostiglio - sistema di allarme - riscaldamento a pavimento a gas *Nota sull'obbligo di commissione: segnaliamo espressamente che se viene concluso un contratto di acquisto notarile legalmente valido con un acquirente commerciale, una commissione dell'acquirente del 3,57% IVA inclusa dal prezzo di acquisto certificato, dovuta a Graf Immobilien GmbH. Per i consumatori privati è dovuta alla Graf Immobilien GmbH una commissione d'acquisto pari all'1,79% IVA inclusa dal prezzo di acquisto certificato alla conclusione di un contratto di acquisto notarile legalmente valido. Con la vostra richiesta sull'immobile da noi pubblicizzato stipulate un contratto di intermediazione legalmente valido con Graf Immobilien GmbH, che tuttavia fa scattare un obbligo di commissione solo una volta concluso con successo un contratto di acquisto notarile.
