Descrizione
Ci sono 8 vecchi appartamenti in vendita nel 10° distretto, che offrono un collegamento veloce con il centro di Vienna! Gli appartamenti variano nelle dimensioni da circa 60 m² a 95 m² e sono subito abitabili. Alcune unità offrono la libertà di progettazione per aggiungere il tocco finale personale alla tua nuova casa. La proprietà colpisce per la magnifica scalinata e l'accesso al tranquillo cortile interno. L'incantevole condominio è diviso in due scale, ciascuna con uno spazioso ascensore per passeggeri. Posizione e dintorni Vivace trambusto e vita urbana con le migliori infrastrutture è ciò che promette il distretto di Creta, che è direttamente collegato al Sonnwendviertel e quindi anche alla stazione ferroviaria principale. Numerose attività ricreative e oasi verdi come il Bohemian Prater e il relativo parco Löwygrube o l'area ricreativa Laaer Wald si trovano a 15-20 minuti a piedi. Il Grätzl offre anche sufficienti supermercati e negozi per le necessità quotidiane, nonché strutture pubbliche e medici. Le fermate dei tram delle linee D, 11 e 6 sono quasi a portata di mano. La Favoritenstraße con tutti i suoi negozi è raggiungibile in poco più di 5 minuti. Ciò garantisce anche un collegamento rapido con il centro di Vienna. La stazione U1 Hauptbahnhof è a solo un quarto d'ora di tram o può essere facilmente raggiunta a piedi. Costi aggiuntivi Per ragioni di buon ordine, notiamo che, se non diversamente specificato nell'offerta, se la transazione va a buon fine verrà addebitata una commissione, che è la stessa del regolamento sugli agenti immobiliari BGBI. 262 e 297/1996 - ovvero il 3% del prezzo di acquisto più 20% IVA. Questo obbligo di commissione si applica anche se comunicate a terzi le informazioni fornite. Infine desideriamo sottolineare che lavoriamo come dual broker e che esiste uno stretto rapporto familiare/economico tra 3SI Broker GmbH e il venditore. La creazione del contratto e l'elaborazione del trust sono affidate allo studio legale Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16, 1010 Vienna. I costi ammontano all'1,5% del prezzo d'acquisto più IVA al 20%, oltre a spese di contanti e certificazione. Scala 1 Top 16 Grazie alla sua disposizione ottimale, questa invitante maisonette mansardata offre numerose opportunità di sviluppo libero. A tutte le stanze di questo livello si accede centralmente dall'ingresso del luminoso appartamento. Sul lato del cortile, esposto ad est, si trova l'ampio bagno, dotato di vasca, lavabo e attacco per lavatrice. Anche la prima delle 3 camere da letto si affaccia sul cortile completamente silenzioso. Inoltre, dall'anticamera si accede ai servizi igienici separati e al luminoso soggiorno in stile loft. Ciò è particolarmente impressionante grazie alla sua generosa vetrata, grazie alla quale la stanza brilla di luce naturale in ogni momento della giornata. Qui hai la possibilità di progettare una cucina secondo le tue idee personali. Nel sottoscala che conduce alla parte superiore del grazioso appartamento maisonette si trova un ampio e pratico ripostiglio. Il piano superiore dell'appartamento è suddiviso in un piccolo disimpegno e 2 ulteriori camere da letto. Dalla camera da letto affacciata sul cortile e dall'anticamera al piano superiore si accede alla soleggiata terrazza panoramica esposta a est con vista sul tranquillo cortile interno e sugli alberi della proprietà confinante. Il luogo perfetto per iniziare comodamente la giornata in un'atmosfera riservata o per concluderla con le persone più care. Solo la camera da letto fronte strada ha un comodo soffitto soppalcato, altrimenti si può godere di un'altezza normale in tutto l'appartamento. L'appartamento mansardato è così suddiviso: 1° piano, anticamera, bagno con vasca, camera da letto lato cortile, cucina-soggiorno, wc separato, ripostiglio, 2° piano, anticamera, camera con accesso al terrazzo, camera con persiane, ampia terrazza sul tetto Nota ai sensi della legge sulla presentazione dei certificati energetici: il proprietario o il venditore ha rilasciato un certificato energetico dopo che ci abbiamo informato dei requisiti di presentazione generalmente applicabili e la richiesta per la sua creazione non è stata ancora presentata. Pertanto, viene concordata almeno un'efficienza energetica complessiva corrispondente all'età e alla tipologia dell'edificio. Non ci assumiamo alcuna garanzia o responsabilità per l'effettiva efficienza energetica dell'immobile offerto. Infrastrutture / distanze Sanità Medico <200m Farmacia <250m Clinica <800m Ospedale <2.275m Bambini e scuole Scuola <325m Asilo <300m Università <300m Scuola superiore <2.150m Offerta locale Supermercato <125m Panetteria <125m Centro commerciale <1.100m Altro Bancomat < 200m Banca <200m posta <225m polizia <800m traffico autobus <125m metropolitana <475m tram <125m stazione ferroviaria <450m collegamento autostradale <875m dettagli distanza in linea d'aria / fonte: OpenStreetMap Gellertplatz, Amalienbad, Sonnwendviertel, stazione centrale, Böhmischer Prater
