Descrizione
Estremamente rara in vendita a Marsiglia 13012, a due passi dal villaggio di St Barnabé, una spaziosa casa di tipo 5 di 225 mq, oltre ad un annesso di 45 mq e un garage triplo di 110 mq. Questa casa tranquilla e luminosa, costruita nel 2007 su tre livelli, vi sedurrà con il suo potenziale e le sue molteplici possibilità di sviluppo. Infatti, se desideri spazi molto ampi, riunisci due famiglie o addirittura paga l'immobile tramite affitto Airbnb, questo immobile sarà perfetto per te. Sono a tua disposizione una moltitudine di possibilità conservando/creando da 1 a 6 lotti, ciascuno valutato e disposto secondo il piano. Allo stato attuale: Al piano terra troviamo un garage triplo di 110 mq trasformabile con tre ingressi separati e un annesso di 45 mq da convertire o trasformare in T2 con ingresso indipendente. Al piano superiore si trova un magnifico e ampio soggiorno di quasi 80 mq con camino che vi permetterà di accogliere i vostri ospiti, una cucina con terrazzo e forno per pizza, un bagno e una toilette separata. Al piano superiore troverete quattro ampie camere da letto (una con spogliatoio), uno splendido bagno con vasca e doccia italiana e una toilette separata. Foto su richiesta. Piani e costi dei 6 lotti realizzabili in esclusiva. Pannelli fotovoltaici, resa 2.200 euro/anno Prezzo dell'immobile: 995.000 euro FAI Commissioni a carico del venditore Data di completamento della diagnosi energetica: 13/11/2023 Consumo di energia primaria: 92 kWh/m²/anno Consumo di energia finale: Non comunicato Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattate Sebastien ANFRIANI, allo 0652787747 o via e-mail a s.anfriani@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, la presentazione Ti verrà chiesto un documento d'identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Sebastien ANFRIANI che agisce con la qualità di agente commerciale registrato presso RSAC Aix en Provence 519138598 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato 3488884SANF: - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Sebastien ANFRIANI (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: aix en provence 519138598 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo Fr
