Descrizione
Questa bellissima villa con circa 363 metri quadrati di superficie abitabile si trova in una posizione particolarmente ambita a Lerchesberg, nel quartiere Sachsenhausen di Francoforte. L'ampio ingresso con un'elegante galleria e un imponente lampadario conduce attraverso un rappresentativo portale d'ingresso all'accogliente soggiorno e zona pranzo con camino e alla cucina attrezzata di alta qualità in stile rustico. Un'altra stanza, che attualmente funge da studio, può essere utilizzata singolarmente. Dalle stanze al piano terra si accede allo spazio esterno coperto e al suggestivo giardino con i suoi meravigliosi alberi secolari. La terrazza, incorniciata da colonne, si estende per tutta la larghezza dell'edificio e invita a soffermarsi e rilassarsi nelle giornate calde. Il piano superiore è accessibile tramite un'imponente scalinata e dispone di quattro ampie camere da letto con bagno en suite e un ampio spogliatoio. La camera da letto principale, inondata di luce, colpisce soprattutto per le sue finestre a traliccio dal pavimento al soffitto e una splendida vista sul bellissimo giardino. L'altezza del soffitto di circa 3,10 metri e le romantiche persiane conferiscono alla casa un fascino speciale. Il piano interrato, che ospita un'area benessere con sauna, offre spazio per la progettazione individuale. Un ingresso separato conduce ad un appartamento separato, ideale per gli ospiti o il personale della casa. Sono disponibili un garage doppio e due posti esterni con molto spazio per la flotta. Questa straordinaria proprietà, completamente rinnovata nel 1995 e ora risplende in un nuovo splendore, promette un comfort abitativo esclusivo in un ambiente elegante, non lontano dall'incantevole quartiere dello shopping di Sachsenhausen e dal centro di Francoforte.Il Lerchesberg è una delle migliori zone residenziali di Francoforte -Sachsenhausen. Circonvallazioni con bellissime ville e case unifamiliari conducono attraverso l'ampia zona. La vicina foresta cittadina e la Torre di Goethe offrono un grande valore ricreativo. Negozi, caffetterie, bar e ristoranti tradizionali si trovano lungo la Schweizerstraße, raggiungibile in circa dieci minuti in auto. In auto è possibile raggiungere la Frankfurter Kreuz o l'aeroporto in dieci minuti e molto velocemente sulla A661 e A3. L'autobus 36 corre a brevi intervalli attraverso il centro città fino a Westend. Ai piedi del Lerchesberg si trova la stazione della S-Bahn “Louisa” - Cucina componibile - Armadi a muro - Impianto di allarme - Finestre antirumore a tutta altezza - Grandi piastrelle in pietra naturale - Parquet in vero legno - Bagno per gli ospiti in travertino - Camino aperto - Riscaldamento a soffitto, secondario: radiatore - Terrazza soleggiata - Grande proprietà isolata, con bellissimo giardino - irrigazione automatica - pozzo È disponibile un certificato di fabbisogno energetico. Questo è valido fino al 19 novembre 2033. Il fabbisogno energetico finale è di 167,40 kwh/(m²*a). La principale fonte energetica per il riscaldamento è il gas. Secondo il certificato energetico l'anno di costruzione dell'immobile è il 1956. La classe di efficienza energetica è F. 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Fabbisogno energetico finale: 167,40 kWh/(m²·a)
