Descrizione
Marčana è una destinazione di viaggio ideale per chi cerca una vacanza diversa, lontano dal caos estivo e dai centri turistici affollati: la costa lunga 36 km è la regione costiera meno urbanizzata dell'Istria con un mare cristallino e una vegetazione lussureggiante nel entroterra. Esplorate i villaggi circostanti e scoprite parti della storia istriana nelle pittoresche baie, chiese e resti di antichi insediamenti. A pochi minuti di auto dal centro di Marčana, alla fine del paese, si trova questa bellissima villa moderna con piscina e vista sul mare. La villa si estende su tre livelli, piano terra, primo piano e mansarda. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, disimpegno, una camera da letto con bagno e toilette. Il primo piano comprende una scala piastrellata con tre camere da letto con terrazzi e due bagni. Nella mansarda si trova una sala fitness e un ampio terrazzo arredato per sedersi e godersi la bellissima vista sul mare e sul verde circostante. Sulla terrazza è presente l'allaccio all'acqua per poter installare una cucina estiva o una vasca idromassaggio all'aperto. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è costituito da pompe di calore, e sul tetto sono presenti pannelli solari per l'acqua calda, per i quali è presente un boiler da 800 litri. Al piano terra è presente anche una lavanderia con ingresso indipendente dall'esterno. La villa è dotata di sistema di allarme, videosorveglianza e linee speciali per l'aspirazione centralizzata delle polveri. In zona centrale all'interno di un cortile recintato si trova la piscina in mosaico di 50 mq con scala romana e sistema di pulizia automatico oltre al prato. Accanto alla piscina si trova una cucina estiva con zona salotto e pranzo, doccia solare, sala macchine come struttura separata e un sistema di biotrattamento delle acque reflue. C'è un parcheggio per quattro veicoli all'interno del giardino. L'intero prato è dotato di irrigazione automatica. La recinzione del giardino è impostata sul controllo automatico. Gli infissi sono in alluminio con persiane ed il pavimento in ceramica di alta qualità. La villa è completamente arredata con mobili di alta qualità ed è in vendita come tale. Un'opportunità ideale per investitori nel turismo o come casa vacanza per gli amanti dell'architettura moderna, circondata da un'infinita vegetazione mediterranea e vista sul mare. Una proprietà che sicuramente non lascerà nessuno indifferente. Cari clienti, la visita dell'immobile è possibile solo con il contratto di agenzia firmato, che costituisce la base per ulteriori misure in relazione alla vendita e al pagamento delle provvigioni ai sensi della legge immobiliare. Agenzia '' DUX IMMOBILIEN '' in qualità di agente immobiliare autorizzato per i servizi di agenzia, al momento del precontratto o della conclusione del contratto, l'ACQUIRENTE e il VENDITORE una commissione di collocamento del 3% + IVA del PREZZO DI VENDITA concordato . ISTRIA MARČANA - Villa moderna con piscina
