Descrizione
POSIZIONE
Villa Ortensia sorge in una delle vie più prestigiose e ricercate del centro di Forte dei Marmi, in un contesto residenziale elegante e riservato, che assicura tranquillità e privacy anche durante i mesi estivi.
La spiaggia dista circa 900 mt ed è facilmente raggiungibile in bicicletta, mentre il centro storico si trova a soli 700 metri, dove boutique di alta moda, caffè raffinati e ristoranti gourmet offrono un’autentica esperienza fortemarmina.
La posizione privilegiata della villa consente inoltre di raggiungere agevolmente le principali mete culturali e artistiche della Toscana — come Pietrasanta, Firenze, Lucca e Pisa — e le incantevoli Cinque Terre sulla costa Ligure.
GIARDINO E SPAZIO ESTERNO
La proprietà si estende su un lotto di circa 540 mq, circondato da siepi che garantiscono la massima privacy. Il giardino, arricchito da alberi di medio e basso fusto, crea piacevoli zone d’ombra e un’atmosfera rilassante, ideale per vivere momenti di quiete all’aperto.
Un viale carrabile conduce all’ingresso della villa e all’area parcheggio, capace di ospitare fino a due autovetture.
L’esterno si presta perfettamente alla realizzazione di una zona living o dining all’aperto, esaltando il piacere di vivere il giardino durante le giornate estive.
DISPOSIZIONE INTERNA
VILLA
Piano Rialzato: La proprietà vanta due ingressi distinti: uno conduce in un incantevole portico che si affaccia sull'ampio soggiorno mentre l’altro direttamente alla cucina. Internamente troviamo due camere matrimoniali, due bagni, una camera singola, una cucina abitabile con dispensa e un grande soggiorno. Il vano tecnico è accessibile direttamente dall’esterno cosi da semplificare le manutenzioni stagionali degli impianti.
DEPENDANCE
Piano Terra: Ingresso, camera matrimoniale, cucina abitabile, bagno, dispone anche di un ripostiglio per le biciclette. Situata in un'area privata del giardino con accesso indipendente, offre un'ottima opportunità per gli ospiti o per la servitù.
FINITURE
Le facciate di Villa Ortensia sono intonacate a civile e impreziosite da dettagli in pietra a vista, che donano carattere e raffinatezza all’intero edificio. Il basamento, anch’esso rivestito in pietra naturale, conferisce solidità e un’eleganza senza tempo, mentre i pavimenti esterni in marmo posato a scaglie valorizzano gli spazi all’aperto con un tocco di sobria distinzione.
Il tetto a padiglione, rivestito con coppi in laterizio, rispecchia lo stile architettonico tradizionale Versiliese, armonizzandosi perfettamente con il contesto circostante.
Gli infissi in legno, completi di zanzariere, garantiscono comfort e funzionalità, preservando il fascino autentico della villa. All’interno, i pavimenti in ceramica — presenti in tutti gli ambienti, inclusi i bagni — richiamano lo stile tipico delle dimore costruite tra gli anni ’60 e ’70, sobrio ma intriso di personalità.
Un sistema di aria condizionata assicura un clima piacevole anche durante le giornate più calde, rendendo gli ambienti confortevoli in ogni stagione.
Villa Ortensia, offre l’opportunità di essere valorizzata attraverso un intervento di restauro mirato, volto a esaltarne il grande potenziale. Un’attenta ristrutturazione permetterebbe infatti di preservare l’eleganza originaria dello stile Versiliese, integrandola con soluzioni contemporanee di design e comfort moderni, per restituire pienamente il fascino e la personalità di questa raffinata residenza.
